住宅小區(qū)轉(zhuǎn)購合同協(xié)議書

合同編號：__________住宅小區(qū)轉(zhuǎn)購合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買甲方所持有的上述房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。第三條過戶及登記3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.3過戶登記費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。4.3交付后，房屋及附屬設(shè)施的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效或侵權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理過戶登記手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的姓名、身份證號碼、地址等個人信息必須真實有效，以免影響過戶登記。2.房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶登記等事項需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料。4.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效或侵權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施權(quán)益：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施、配套設(shè)施的使用權(quán)或者其他權(quán)益。3.過戶登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的價款。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國定居，希望盡快將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方是為了解決住房問題，希望盡快入住該房屋。3.雙方是朋友關(guān)系，彼此信任，但在轉(zhuǎn)讓房屋上有正式的協(xié)議需求。補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居，希望盡快將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益的所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。2.乙方是為了解決住房問題，希望盡快入住該房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并應(yīng)全力配合甲方完成過戶手續(xù)。3.雙方是朋友關(guān)系，彼此信任，但在轉(zhuǎn)讓房屋上有正式的協(xié)議需求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的