土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書

合同編號(hào)：__________土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______地塊的土地租賃權(quán)，租賃期限自_______年至_______年，現(xiàn)甲方有意將上述土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方表示愿意接受。為確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中mutualbenefitandharmoniouscoexistence，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書。第一條土地租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓范圍1.1本意向書所指土地租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地使用權(quán)證號(hào)_______，地塊位置_______，土地面積_______平方米，土地用途_______，地上建筑物、附著物等。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑工程許可等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)乙方履行本意向書的誠意金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分_______期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款金額、付款時(shí)間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可、建筑工程許可等。3.2雙方應(yīng)共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的生效、終止和解除4.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在本意向書有效期內(nèi)，如雙方就土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓達(dá)成正式協(xié)議，本意向書自動(dòng)終止。4.3如雙方未能就土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓達(dá)成正式協(xié)議，本意向書在本意向書有效期屆滿時(shí)自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照約定辦理土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本意向書，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，否則可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。2.土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓范圍需明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式要明確具體，包括付款時(shí)間、付款金額等，以免產(chǎn)生履行困難。4.雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍等。6.約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。解決辦法：1.對(duì)于合同無效或糾紛問題，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.對(duì)于信息提供不真實(shí)問題，可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于轉(zhuǎn)讓范圍不明確問題，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.對(duì)于履行困難問題，可依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地租賃權(quán)：指土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。4.履約保證金：為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的一定金額的貨幣，作為履行合同的保證。5.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣，作為違約的懲罰。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為急于資金周轉(zhuǎn)，打算將正在租賃的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)手給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方急于資金周轉(zhuǎn)，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)優(yōu)先辦理土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以保證乙方能盡快接手。2.乙方計(jì)劃在該土地上進(jìn)行長期投資，需要確保土地使用權(quán)的穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本意向書有效期內(nèi)，甲方不得提前終止土地租賃權(quán)，確保乙方能順利辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并保障乙方的長期投資計(jì)劃。3.甲方作為土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，對(duì)該土地及地上建筑物、附著物等擁有完全處置權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保證，在轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物之前，已妥善處理與該土地及地上建筑物、附著物相關(guān)的所有法律問題，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑工程許可等。4.乙方希望以分期付款方式購買土地租賃權(quán)及地上建筑物、附著物。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表分三期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款金額、付款時(shí)間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。附件列表：1.土地使用權(quán)證原