商場特賣場分租合同范本

商場特賣場分租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商場的合法所有者，且甲方愿意將該商場的特賣場部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方愿意按照本合同的條款和條件租用該區(qū)域，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃區(qū)域及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場特賣場區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的面積為_______平方米。

1.3乙方租用租賃區(qū)域的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的合法性和安全性，確保乙方的正常使用。

5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)和修繕工作。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。

5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或乙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的_______%。

6.2任何一方違反本合同的其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________