個人房屋抵押合同樣本

合同編號：__________個人房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)人：甲方第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方對乙方的債務(wù)總額為：_______元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)履行債務(wù)的期限為：__________年_______月_______日。第三條抵押房屋的價值及評估3.1甲方承諾，抵押房屋的價值足以覆蓋甲方對乙方的債務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定，向乙方提供房屋的評估報告。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方對乙方的債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：__________（具體方式可根據(jù)實際情況填寫）。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的所有權(quán)明確無誤，無任何權(quán)利爭議或法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋評估報告真實、準(zhǔn)確，反映了房屋的真實價值。3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行債務(wù)，避免觸發(fā)乙方的抵押權(quán)實現(xiàn)。4.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律程序，確保甲方的合法權(quán)益不受不當(dāng)侵害。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并在必要時提供以證明合同內(nèi)容。6.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即簽署書面補充協(xié)議，并以書面形式通知對方。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除通知，并在解除通知中說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.違約責(zé)任：一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并以書面形式進行。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押權(quán)實現(xiàn)：指債權(quán)人根據(jù)抵押合同的約定，通過法律程序?qū)⒌盅贺敭a(chǎn)變價，并優(yōu)先受償債權(quán)的行為。5.債務(wù)總額：指甲方對乙方負(fù)有的全部債務(wù)金額，包括主債務(wù)和利息、違約金等費用。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在債務(wù)履行期限屆滿后，如乙方仍未能清償債務(wù)，甲方放棄對乙方進行追償?shù)臋?quán)利。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方將其經(jīng)營所需的辦公場所抵押給乙方。補充條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方仍享有對該辦公場所的正常使用權(quán)，但不得對該場所進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.甲乙雙方為房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行，甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項目抵押給乙方獲取貸款。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法合規(guī)建設(shè)，并在貸款到期前完成房產(chǎn)項目的銷售，確保有足夠的資金清償債務(wù)。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將其個人住房抵押給乙方。補充條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方仍享有對該住房的居住權(quán)，但不得對該住房進行出租或轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋評估報告原件及復(fù)印件3