二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書范例

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書賣方：1.姓名：_______；身份證號碼：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名：_______；身份證號碼：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______；（2）裝修情況：_______。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。2.明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。3.約定明確的房款支付時(shí)間、方式和金額。4.確定房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間限制。5.了解并遵守國家法律法規(guī)關(guān)于稅費(fèi)的規(guī)定。6.注意約定違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額。7.確認(rèn)爭議解決的方式和法院管轄范圍。解決辦法：1.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定建筑面積和結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房款：指買方支付給賣方的購房資金。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果房產(chǎn)涉及多個(gè)共有權(quán)人，需在合同中注明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼和授權(quán)情況。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂已得到共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人姓名如下：姓名：_______身份證號碼：_______2.房產(chǎn)有租賃情況：如果房產(chǎn)在出售時(shí)有租賃合同生效，需在合同中注明租賃合同的基本信息，包括租戶姓名、租賃期限等。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)在出售時(shí)已有租戶，租戶信息如下：姓名：_______租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.房產(chǎn)存在抵押情況：如果房產(chǎn)在出售時(shí)有抵押，需在合同中注明抵押權(quán)人信息及抵押權(quán)設(shè)立的情況。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)在出售時(shí)設(shè)有抵押，抵押權(quán)人信息如下：姓名：_______抵押權(quán)設(shè)立日期：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)為贈與所得：如果房產(chǎn)為贈與所得，需在合同中注明贈與人的姓名及贈與時(shí)間。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)為贈與所得，贈與人姓名及贈與時(shí)間如下：姓名：_______贈與時(shí)間：_______年_______月_______日附件列表：1.房產(chǎn)