個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；2.地址：_______；聯(lián)系電話：_______。二、受托方：1.姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；2.地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.授權(quán)范圍：委托人授權(quán)受托人代表其辦理該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：接受買(mǎi)家看房、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)等。2.授權(quán)期限：本委托書(shū)的有效期自簽署之日起至______年____月____日止。委托人在此期限內(nèi)未能完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的，本委托書(shū)自動(dòng)失效。3.授權(quán)事項(xiàng)：（1）受托人代表委托人與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，以不低于委托人指定的最低售價(jià)出售該房屋；（2）受托人代表委托人與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（3）受托人代表委托人辦理該房屋的交易過(guò)戶手續(xù)；（4）受托人代表委托人處理與該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜相關(guān)的其他事項(xiàng)。4.受托人義務(wù)：（1）受托人應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托人的利益，確保該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜順利進(jìn)行；（2）受托人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告買(mǎi)賣(mài)事宜的進(jìn)展情況；（3）受托人不得擅自改變委托人的意愿，不得利用本委托書(shū)從事與委托人利益相悖的行為。5.報(bào)酬及支付方式：（1）受托人應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的_______%作為報(bào)酬；（2）委托人在房屋買(mǎi)賣(mài)事宜完成后，支付給受托人；（3）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。6.終止與解除：（1）本委托書(shū)在授權(quán)期限內(nèi)，如委托人欲提前終止或解除委托，應(yīng)書(shū)面通知受托人；（2）本委托書(shū)在授權(quán)期限內(nèi)，如受托人不能履行本委托書(shū)的義務(wù)，委托人有權(quán)解除委托；（3）本委托書(shū)失效后，受托人應(yīng)將辦理過(guò)的相關(guān)手續(xù)、文件等交還給委托人。7.爭(zhēng)議解決：（1）本委托書(shū)簽訂雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定：（1）本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本委托書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力。委托人（簽字/蓋章）：__________受托人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確委托事項(xiàng)的具體范圍，避免受托人超越授權(quán)范圍行事。2.授權(quán)期限：設(shè)定明確的授權(quán)期限，以便在授權(quán)期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。3.授權(quán)事項(xiàng)：詳細(xì)列明受托人需要辦理的事項(xiàng)，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)的理解和執(zhí)行一致。4.受托人義務(wù)：規(guī)定受托人的責(zé)任和義務(wù)，保障委托人的權(quán)益。5.報(bào)酬及支付方式：明確報(bào)酬比例和支付方式，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。6.終止與解除：設(shè)定終止和解除委托的條件和方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：委托人允許受托人代表其行事的范圍和事項(xiàng)。2.授權(quán)期限：委托書(shū)有效的時(shí)間段，超過(guò)該期限無(wú)效。3.授權(quán)事項(xiàng)：委托人委托受托人辦理的具體事項(xiàng)。4.受托人義務(wù)：受托人根據(jù)委托書(shū)所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.報(bào)酬：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人支付給受托人的費(fèi)用。6.終止與解除：結(jié)束委托關(guān)系的行為，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外房產(chǎn)交易：當(dāng)委托方和受托方不在同一國(guó)家或地區(qū)時(shí)，需要增加關(guān)于跨境法律適用、稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.繼承房產(chǎn)出售：如果委托人是房產(chǎn)的繼承人，需要增加關(guān)于繼承權(quán)證明、遺產(chǎn)分配協(xié)議等條款。3.共有房產(chǎn)出售：如果委托人是共有房產(chǎn)的共有人，需要增加關(guān)于其他共有人同意出售的證明、共有權(quán)分配等條款。4.貸款購(gòu)房：如果委托人通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要增加關(guān)于貸款合同、還款責(zé)任等條款。5.急于出售：如果委托人急于出售房產(chǎn)，可以增加關(guān)于加速出售程序、優(yōu)惠激勵(lì)等條款。6.復(fù)雜產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：如果房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或復(fù)雜情況，需要增加關(guān)于產(chǎn)權(quán)澄清、糾紛解決等條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件2.委托人的身份證明原件和復(fù)印件3.受托人的身份證明原件和復(fù)