廣東省房產(chǎn)買賣合同文本樣本

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)買賣的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利狀況、是否存在瑕疵等。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和承擔(dān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照合同約定，向相關(guān)部門申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的_______%。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其國(guó)內(nèi)親屬/朋友（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.情景：買方為首次購(gòu)房，對(duì)過(guò)戶手續(xù)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.情景：房產(chǎn)涉及貸款，需先償還貸款后方可過(guò)戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)涉及的貸款全部?jī)斶€完畢。如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.情景：房產(chǎn)存在租賃合同，買方需承擔(dān)租賃合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)，直至租賃合同到期。5.情景：房產(chǎn)買賣過(guò)程中，房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)買賣過(guò)程中，房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原