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文檔簡介

合同編號:__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方(借款人):_______身份證號碼:_______乙方(貸款人):_______身份證號碼:_______鑒于甲方急需資金,同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物,向乙方申請借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于:_______。第三條借款期限1.本合同借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi),將本息一次性還清。第四條利率及還款方式1.本借款利率為年利率_______%,按月計息。2.甲方每月還款金額為:_______元。3.甲方還款方式為等額本息還款法,每月還款金額固定。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:_______)作為本合同的抵押物。2.房產(chǎn)抵押期間,甲方仍享有對該房產(chǎn)的使用、收益權(quán),但不得處分。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的價值不低于借款本息總額的_______%。第六條房產(chǎn)抵押登記1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款的提前還款1.甲方如提前還款,應(yīng)提前書面通知乙方。2.提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計算,具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限、金額還款的,應(yīng)按日支付逾期利息,逾期利息為本應(yīng)還款金額的_______%。2.甲方未按本合同約定用途使用借款的,乙方有權(quán)提前收回借款,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同借款金額的_______%。3.甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______簽字/蓋章日期:_______乙方(貸款人):_______簽字/蓋章日期:_______注意事項(xiàng):1.房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件,雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。2.確保合同中填寫的借款金額、利率、還款期限等信息準(zhǔn)確無誤,避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.房產(chǎn)抵押登記是確保貸款人權(quán)益的重要環(huán)節(jié),雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本息總額的約定比例,以免影響貸款人的權(quán)益。5.甲方如提前還款,應(yīng)提前書面通知乙方,并按實(shí)際借款天數(shù)計算利息。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款,確保合同順利履行。解決辦法:1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn)抵押借款合同:是指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人申請借款,雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物:指借款人用以擔(dān)保借款的財產(chǎn),在此合同中為甲方名下的房產(chǎn)。3.抵押權(quán):是指貸款人基于抵押合同而在抵押物上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。4.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.逾期利息:指借款人未按合同約定的期限還款,需支付的額外利息。6.違約金:指借款人違反合同約定,應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.裝修貸款:當(dāng)甲方申請借款用于房產(chǎn)裝修時,合同補(bǔ)充條款可以明確裝修項(xiàng)目的范圍、進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時,甲方應(yīng)承諾裝修后的房產(chǎn)價值不得低于借款本息總額的約定比例。2.教育貸款:若甲方借款用于子女教育,合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定借款用途不得用于其他方面,并強(qiáng)調(diào)甲方應(yīng)確保子女順利完成學(xué)業(yè)。3.醫(yī)療貸款:當(dāng)甲方因醫(yī)療需求借款時,合同補(bǔ)充條款可以明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途,以及甲方恢復(fù)健康的時間節(jié)點(diǎn)。4.購車貸款:若甲方借款用于購買車輛,合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定車輛的品牌、型號、價格等詳細(xì)信息,并明確車輛的所有權(quán)歸甲方所有。5.創(chuàng)業(yè)貸款:當(dāng)甲方借款用于創(chuàng)業(yè)時,合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定甲方應(yīng)提交的創(chuàng)業(yè)計劃書,以及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展報告。附件列表:1

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