房屋租賃合同的清算事宜

合同編號：__________房屋租賃合同清算事宜甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、清算依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商達成。1.2本協(xié)議的簽訂時間為____年____月____日。二、租賃房屋及租金2.2乙方按照原合同約定的租金標準，支付租金至本協(xié)議簽訂之日止。租金支付方式、支付時間等事項按照原合同執(zhí)行。2.3本協(xié)議簽訂后，原合同終止，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)利。三、清算事宜3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、押金及各項費用（如有）。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金（如有）。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的租賃期限內(nèi)應支付的物業(yè)費、水電費等費用（如有）。3.4甲乙雙方應共同配合，對租賃房屋進行驗收，確認無遺留問題后，辦理房屋交付手續(xù)。3.5乙方應按照原合同約定的期限，將租賃房屋恢復原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應按原合同約定承擔修復費用。3.6本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務終止，甲乙雙方互不追究。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租賃金額的____%。4.2甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，如因一方遲延履行、不履行導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費用按敗訴方承擔，但甲方有權(quán)要求乙方支付已支付的仲裁費用。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方應按照法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。（3）乙方在租賃期限內(nèi)應妥善保管租賃房屋，如有損壞，應承擔修復費用。（4）乙方在租賃期滿后，應將租賃房屋恢復原狀，交還給甲方。（5）甲乙雙方在簽訂、履行、終止、解除及解釋本協(xié)議時，應遵循法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.仲裁：是指當事人根據(jù)其在合同中約定的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指通過法律手段，對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理，使合同雙方的權(quán)益得到保障的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)單位補充條款：如乙方為企業(yè)單位，本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付租金、押金及各項費用時，應以企業(yè)對公賬戶進行轉(zhuǎn)賬。2.場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：如租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應在租賃期限內(nèi)依法辦理相關(guān)商業(yè)許可證，并將相關(guān)許可證復印件提交給甲方。3.場合：租賃房屋存在瑕疵或損壞補充條款：如租賃房屋存在瑕疵或損壞，甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修，確保房屋及設施安全、正常使用。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.場合：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租補充條款：如租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租后與乙方簽訂新的租賃合同。5.場合：乙方提前解除租賃合同補充條款：如乙方提前解除租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租賃金額的____%。附件列表：1.原合同《房屋租賃