房屋租賃合同的清算事宜

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同清算事宜甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、清算依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成。1.2本協(xié)議的簽訂時(shí)間為____年____月____日。二、租賃房屋及租金2.2乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金至本協(xié)議簽訂之日止。租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。2.3本協(xié)議簽訂后，原合同終止，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)利。三、清算事宜3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用（如有）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金（如有）。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（如有）。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后，辦理房屋交付手續(xù)。3.5乙方應(yīng)按照原合同約定的期限，將租賃房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.6本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方互不追究。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租賃金額的____%。4.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行、不履行導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用按敗訴方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方支付已支付的仲裁費(fèi)用。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。（5）甲乙雙方在簽訂、履行、終止、解除及解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)、原合同及本協(xié)議的約定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)其在合同中約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指通過法律手段，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理，使合同雙方的權(quán)益得到保障的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：如乙方為企業(yè)單位，本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以企業(yè)對(duì)公賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：如租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法辦理相關(guān)商業(yè)許可證，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給甲方。3.場(chǎng)合：租賃房屋存在瑕疵或損壞補(bǔ)充條款：如租賃房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.場(chǎng)合：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租補(bǔ)充條款：如租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租后與乙方簽訂新的租賃合同。5.場(chǎng)合：乙方提前解除租賃合同補(bǔ)充條款：如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本協(xié)議涉及的租賃金額的____%。附件列表：1.原合同《房屋租賃