權威土地轉讓協(xié)議書范本

合同編號：__________權威土地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地使用權證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（平方米），土地用途為_______。1.3土地使用權取得方式為_______，取得時間為_______。二、土地轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方所持有的土地使用權。2.2乙方分期向甲方支付土地轉讓款，具體支付方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；（3）剩余款項_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.3乙方逾期支付土地轉讓款的，每逾期一日，應支付應付未付金額的_______%作為滯納金。三、土地轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，提供相關證明材料。3.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關稅費。四、土地使用權變更4.1合同簽訂后，甲方應將土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。4.2甲方應保證土地使用權的真實性、合法性，如因土地使用權權屬糾紛導致乙方受損的，甲方應承擔相應責任。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致無法繼續(xù)履行的情況，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權變更登記完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權證：確保甲方持有的土地使用權證真實、有效，無任何權屬糾紛。2.價格與支付：明確乙方支付土地轉讓款的時間和方式，確?？铐棸磿r到賬。3.土地使用權變更：關注甲方辦理土地使用權變更登記的手續(xù)和時間，確保乙方能夠順利取得土地使用權。4.違約責任：注意約定雙方在違反協(xié)議時的違約責任，包括但不限于違約金和賠償損失。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商或起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用權人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證。4.滯納金：逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)：當甲方將其在市中心的一塊土地使用權轉讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)時，雙方需在合同中明確建筑規(guī)劃、施工期限、配套設施等方面的要求。補充條款：（1）建筑規(guī)劃：乙方應按照甲方的要求，確保建筑風格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃要求。（2）施工期限：乙方應在取得土地使用權后_______年內(nèi)完成項目建設。（3）配套設施：乙方需按照約定建設相關的配套設施，如道路、綠化等，以滿足居民生活需求。2.家族遺產(chǎn)分配：當甲方將其持有的土地使用權作為遺產(chǎn)分配給乙方時，雙方需在合同中明確遺產(chǎn)分配的比例、使用權變更手續(xù)等事項。補充條款：（1）遺產(chǎn)分配比例：甲方應確保乙方按照約定的比例獲得土地使用權。（2）使用權變更手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權。3.企業(yè)改制：當甲方將其在企業(yè)名下的土地使用權轉讓給乙方，作為企業(yè)改制的一部分時，雙方需在合同中明確改制過程中的權益保障、稅收優(yōu)惠等事項。補充條款：（1）權益保障：甲方應確保乙方的合法權益不受改制過程的影響。（2）稅收優(yōu)惠：雙方應依法享受