房屋出租協(xié)議合同范本簡版

合同編號：__________房屋出租協(xié)議出租人：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將該房屋出租給承租人使用，承租人租賃該房屋的目的僅為居住。1.2承租人應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等事項由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。承租人應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)搬離該房屋，并支付一個月的租金。3.3承租人支付租金時，應向出租人支付押金，押金金額為____個月租金。租賃期滿后，如該房屋無損壞或破壞，承租人按照本協(xié)議約定搬離該房屋，出租人應在扣除應付款項后無息退還承租人押金。第四條房屋維護及維修4.1出租人應保證該房屋及其附屬設施的安全和正常使用。出租人負責對該房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2在租賃期間，因承租人使用不當或人為損壞導致該房屋及其附屬設施損壞的，承租人應承擔維修、更換費用。第五條房屋交付及歸還5.1出租人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將該房屋交付給承租人使用。5.2承租人在租賃期滿后，應按照本協(xié)議約定將該房屋及其附屬設施歸還給出租人。如承租人未按照約定歸還該房屋，出租人有權采取必要措施收回該房屋，并要求承租人支付逾期歸還所產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租人未按約定時間交付該房屋的，應支付違約金____元人民幣。6.3承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金____元人民幣。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章/簽字）：____________承租人（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責維修和保養(yǎng)。2.承租人應按約定用途使用房屋，不得擅自改變結構和用途。3.承租人應按時支付租金和押金，租賃期滿后無損壞或破壞，出租人應無息退還押金。4.雙方應嚴格履行協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任并支付賠償金。5.租賃合同適用中華人民共和國法律，爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。解決辦法：1.出租人未按約定時間交付房屋，應支付違約金。2.承租人未按約定時間支付租金，應支付違約金。3.房屋及附屬設施損壞由出租人負責維修和保養(yǎng)。4.承租人擅自改變房屋結構和用途，應承擔維修、更換費用。5.租賃期滿后，承租人未按照約定歸還房屋，出租人有權收回并要求支付逾期歸還費用。6.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或合法使用權，并將房屋出租給他人的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.維修、保養(yǎng)：對房屋及其附屬設施進行必要的修繕和保護，確保其安全和正常使用。7.適用法律：確定合同的有效性、解釋和爭議解決的法律。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員情況：若承租人為家庭，可增加條款明確家庭成員人數(shù)，以及是否允許寵物入住等。補充條款：甲乙雙方確認，承租人為家庭成員共____人，其中包括：____、____、____等。承租人未違反租賃合同約定，出租人不得單方面終止租賃合同。2.企業(yè)辦公需求：若承租人為企業(yè)，可增加條款明確辦公人數(shù)、經(jīng)營范圍等。補充條款：甲乙雙方確認，承租人為____公司，租賃目的為辦公。該公司在租賃期間從事的經(jīng)營活動不得違反我國法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設施。3.短期租賃需求：若租賃期限較短，可增加條款明確續(xù)租政策和短期租賃的租金優(yōu)惠等。補充條款：甲乙雙方同意，租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如承租人需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等事項由雙方另行約定。4.房屋改造需求：若承租人需要對房屋進行一定程度的改造，可增加條款明確改造范圍、費用承擔等。補充條款：甲乙雙方確認，承租人因工作需要，對房屋進行局部改造。改造范圍為：____。改造費用由承租人承擔，具體