2024年度冷庫(kù)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1甲方出租的冷庫(kù)位于_______，總面積為_______平方米。1.2冷庫(kù)溫度范圍為_______℃，能夠滿足乙方儲(chǔ)存_______（具體貨物名稱）的需求。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.2租賃期間，如有特殊情況導(dǎo)致乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長(zhǎng)部分的租金按雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方貨物安全；（2）按照約定提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定時(shí)間交付冷庫(kù)，并保證冷庫(kù)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守冷庫(kù)管理規(guī)定；（2）合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得損壞冷庫(kù)設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)貨物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）按照約定時(shí)間搬入和搬出貨物，遵守搬運(yùn)規(guī)定。第四條保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致貨物損失或損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致貨物損失或損壞的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際使用期限計(jì)算利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)具備冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)為合法注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)者。2.詳細(xì)描述冷庫(kù)情況：包括位置、面積、溫度范圍等，確保滿足乙方儲(chǔ)存需求。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)約定的起止日期，如需延長(zhǎng)應(yīng)提前通知并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃費(fèi)用：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)及賠償：乙方需辦理貨物保險(xiǎn)，并保證不存放危險(xiǎn)物品。7.合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并明確解除后的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求合同爭(zhēng)議的解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依合同約定向簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供冷庫(kù)租賃服務(wù)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃冷庫(kù)并支付租金的使用權(quán)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保險(xiǎn)：指乙方為貨物損失或損壞購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為食品企業(yè)，需要儲(chǔ)存冷凍食品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證冷庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定，且定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，確保食品安全。2.乙方為藥品企業(yè)，需要儲(chǔ)存冷藏藥品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合藥品儲(chǔ)存要求的冷庫(kù)，且配合乙方進(jìn)行定期檢查，確保藥品儲(chǔ)存質(zhì)量。3.乙方為跨境電商，需要在特定時(shí)間完成貨物的進(jìn)出口。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，以便乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貨物的進(jìn)出口手續(xù)。4.乙方為大型商場(chǎng)，需要儲(chǔ)存各種商品。補(bǔ)充條款：甲方