廣州甲級寫字樓租賃合同參考樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方同意將位于_______的甲級寫字樓物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體樓層、房間號及面積等詳細(xì)信息詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，租金總額為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______個月預(yù)付，之后每月支付。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.乙方應(yīng)自行辦理并維持與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，并在保險單中列明甲方為第一受益人。4.任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的甲級寫字樓物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢財。7.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的正常使用。8.保險：指乙方自行辦理的與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，以確保物業(yè)的安全和保障雙方的利益。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方向甲方租賃的寫字樓用于開設(shè)一家新公司，需要確保租賃的寫字樓具備相應(yīng)的商務(wù)環(huán)境和設(shè)施。2.甲方為乙方提供裝修補(bǔ)貼，以幫助乙方盡快入駐寫字樓。3.乙方租賃的寫字樓面積較大，需要專門配置一間會議室供乙方使用。4.乙方希望在其租賃期間，甲方不干涉其日常經(jīng)營活動。5.乙方租賃期滿后，可能考慮購買寫字樓，希望甲方在租賃期間提供購買優(yōu)惠。合同補(bǔ)充條款：2.甲方為乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_______元，乙方在租賃期限內(nèi)不得要求額外補(bǔ)貼。3.乙方租賃的寫字樓面積較大，甲方同意在租賃期間專門為乙方配置一間會議室，供乙方內(nèi)部會議使用。4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的日常經(jīng)營活動，除非涉及安全隱患或違反法律法規(guī)。5.乙方租賃期滿后，如有購買寫字樓的意向，甲方同意提供優(yōu)