承租經(jīng)營合作者協(xié)議范本新

合同編號：__________承租經(jīng)營合作者協(xié)議甲方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意承租乙方擁有的經(jīng)營場所，并按照約定的條件和期限進行經(jīng)營活動；乙方愿意將經(jīng)營場所出租給甲方使用，并按照約定的條件和期限提供租賃服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為乙方擁有的位于_______的經(jīng)營場所，具體包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2甲方租賃經(jīng)營場所的用途為_______（注明經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面續(xù)租申請。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知甲方。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的租賃發(fā)票。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及乙方規(guī)章制度。4.2甲方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合環(huán)境保護、食品安全等相關(guān)要求，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)合理使用租賃場所，并按照約定用途進行裝修、改造。如因裝修、改造導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方經(jīng)營受到影響，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃場所的規(guī)章制度。5.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照乙方要求將租賃場所恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定提供租賃場所的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）明確租賃標(biāo)的：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的名稱、地址、面積、設(shè)施等，確保雙方對租賃標(biāo)的的理解和認(rèn)知一致。（2）租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件和期限。（3）租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，確保租金支付的順利進行。（4）經(jīng)營規(guī)范：雙方應(yīng)明確甲方的經(jīng)營范圍、用途以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲方合法經(jīng)營。（5）雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)了解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護、協(xié)助辦理手續(xù)等。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為的處理方式，包括違約金的計算、損失賠償?shù)取?.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求互利共贏的解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃標(biāo)的：指雙方約定的出租方擁有的經(jīng)營場所，包括房屋、場地、設(shè)施等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，分為固定期限和可續(xù)租期限。3.租金：指甲方為使用租賃標(biāo)的支付給乙方的費用，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進行支付。4.經(jīng)營規(guī)范：指甲方在租賃期限內(nèi)按照雙方約定及國家法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營活動。5.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.餐飲業(yè)租賃：場合：甲方為餐廳，乙方為房東。補充條款：（1）甲方經(jīng)營期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對租賃場所進行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。（3）乙方應(yīng)保證租賃場所的食品安全、衛(wèi)生條件，確保甲方餐廳的正常運營。2.辦公場地租賃：場合：甲方為一家公司，乙方為寫字樓的開發(fā)商。補充條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間使用租賃場所內(nèi)的公共設(shè)施，如會議室、健身房等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公司注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。3.零售店鋪租賃：場合：甲方為一家服裝店，乙方為購物中心的管理方。補充條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間使用購物中心提供的廣告位、促銷活動等資源。（3）甲方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法商品