廣東省房產(chǎn)交易代理合同

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)交易代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買位于廣東省_______市/縣的_______房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔(dān)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方持有的房產(chǎn)位于廣東省_______市/縣，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______。2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)交易未完成，甲方同意繼續(xù)委托乙方代理，直至交易完成。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格銷售/購(gòu)買房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)交易價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條房產(chǎn)交易程序6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)交易有關(guān)的證件、資料，確保其安全、完整。6.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于交易的疑問。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其所持有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲乙雙方應(yīng)明確代理權(quán)限和代理期限，并嚴(yán)格遵守。3.甲乙雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用、房產(chǎn)交易價(jià)格以及交易程序。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)交易有關(guān)的證件、資料。5.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于交易的疑問。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。3.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)代理合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國(guó)房產(chǎn)交易流程。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要提供共有人的同意出售證明。3.房產(chǎn)存在抵押情況，需要先行解除抵押。4.房產(chǎn)交易過程中，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方希望乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款事宜。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解并遵守合同約定。2.甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)終止代理行為。3.若房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)先行解除抵押，否則乙方有權(quán)終止代理行為。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方同意乙