合同樣本：無房產證購房合同

合同編號：__________合同樣本：無房產證購房合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房屋基本狀況1.1該房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產現有狀況為：_______（如有租賃，請說明租賃情況；如有占用，請說明占用情況）。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條產權過戶及交付3.1甲方應保證對該房產享有合法的產權，保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產所有權證辦理至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。3.3雙方確認，該房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內。自交付之日起，該房產的風險責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產所有權證的，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣_______元，直至房產所有權證辦理至乙方名下為止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對該房產享有合法的產權，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃、占用等影響乙方正常使用的情況。2.甲方應負責辦理房產的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產所有權證辦理至乙方名下。3.乙方應按約定時間支付價款，否則將承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：1.如有爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應按日向乙方支付違約金，直至房產所有權證辦理至乙方名下為止。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，包括房屋結構、面積等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付的人民幣_______元，作為購買該房產的誠意金。3.過戶手續(xù)：指甲方辦理的將該房產的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。4.房產所有權證：指經過過戶手續(xù)辦理完成后，該房產的所有權證辦理至乙方名下的證明文件。5.違約金：指一方違反本合同約定，向對方支付的違約賠償金，計算方式為本合同成交價格的_______%。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房產交易。2.買方急著入住，希望盡快完成過戶手續(xù)。3.賣方尚未取得房產證，但已擁有房產多年，愿意出售。4.買方為首次購房者，需要賣方提供更多協助和指導。合同補充條款：1.鑒于賣方需盡快完成房產交易，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，爭取在一個月內完成。2.考慮到買方希望盡快入住，賣方同意在過戶手續(xù)完成后，提供最多不超過三個月的臨時居住權，直至房產所有權證辦理至買方名下。3.賣方保證對該房產享有合法的產權，如因產權問題導致交易，賣方應雙倍返還定金，并承擔因此產生的其他損失。4.鑒于買方為首次購房者，賣方同意提供必要的購房指導，包括協助辦理貸款手