房產(chǎn)分割協(xié)議書的范本參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（分割方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、分割原則1.1甲方和乙方遵循法律規(guī)定，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，對(duì)該房屋進(jìn)行分割。1.2甲方和乙方同意按照共有財(cái)產(chǎn)分割的原則，即按照各自對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。1.3甲方和乙方在分割過程中應(yīng)盡量避免損害共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，確保共有財(cái)產(chǎn)的分割符合市場(chǎng)規(guī)律。二、分割房產(chǎn)2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。（1）甲方分得該房屋的_______%（具體面積：_______平方米）；（2）乙方分得該房屋的_______%（具體面積：_______平方米）。2.3甲方和乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)該房屋的債務(wù)和貸款責(zé)任。三、分割費(fèi)用3.1甲方和乙方同意，因分割該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等）由雙方按照分割比例分擔(dān)。3.2甲方和乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，各自承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、分割手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。4.2甲方和乙方應(yīng)提供分割房產(chǎn)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.3甲方和乙方應(yīng)積極配合對(duì)方及相關(guān)部門完成分割手續(xù)，確保分割過程的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方和乙方同意，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=分割房產(chǎn)的價(jià)值×違約比例。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為房產(chǎn)共有人，具有分割房產(chǎn)的權(quán)利和能力。2.明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、具體面積等。3.約定分割費(fèi)用分擔(dān)方式，包括律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)的時(shí)間限制，以及所需提供的相關(guān)文件。5.違約責(zé)任及其賠償金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問或特殊情況，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2.在簽訂協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)證上登記的共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.分割房產(chǎn)：指共有人根據(jù)協(xié)議將共有房產(chǎn)劃分成各自獨(dú)立的部分。3.分割比例：指共有人在分割房產(chǎn)時(shí)所占的份額比例。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭房產(chǎn)分割：當(dāng)家庭成員之間需要分割共有房產(chǎn)時(shí)，可以使用本協(xié)議書作為分割依據(jù)。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，可以使用本協(xié)議書來明確分割共同擁有的房產(chǎn)。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：家族成員在繼承遺產(chǎn)時(shí)，可以使用本協(xié)議書來分割共同繼承的房產(chǎn)。4.合伙房產(chǎn)分割：合伙人共同投資購買的房產(chǎn)，在合伙結(jié)束時(shí)，可以使用本協(xié)議書來分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.家庭房產(chǎn)分割：a.雙方同意，分割后的房產(chǎn)繼續(xù)用于家庭居住，不得出租或出售。b.雙方應(yīng)共同維護(hù)家庭和諧，互相尊重對(duì)方的居住權(quán)益。2.離婚房產(chǎn)分割：a.雙方同意，分割后的房產(chǎn)不再作為共同財(cái)產(chǎn)，各自擁有獨(dú)立的所有權(quán)。b.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：a.雙方同意，按照遺產(chǎn)分配法規(guī)，公平、公正地分割房產(chǎn)。b.雙方應(yīng)尊重家族傳統(tǒng)，保持家族成員之間的和諧關(guān)系。4.合伙房產(chǎn)分割：a.雙方同意，按照合伙