水產(chǎn)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版

合同編號(hào)：__________水產(chǎn)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_______乙方（新租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其租賃的店鋪全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法物品。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢水、廢品等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)本協(xié)議期內(nèi)因租賃店鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2如有其他費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議到期后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自行終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）明確轉(zhuǎn)租內(nèi)容、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等核心條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪設(shè)施完好，環(huán)境清潔。（4）注意合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的法律地位和能力。2.轉(zhuǎn)租：指原租戶將租賃的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批乙方的裝修申請(qǐng)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施完好，且不影響周邊環(huán)境。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、條款等事項(xiàng)雙方可協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方解除合同補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定遷出店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.店鋪