商務(wù)樓租賃協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃部位及面積1.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金在乙方簽訂正式租賃合同后轉(zhuǎn)為租賃押金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照約定將租賃部位交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃部位無(wú)損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃部位，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)樓的正常秩序。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃部位的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃部位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。7.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂商務(wù)樓租賃協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)協(xié)議中的條款是否符合雙方的需求和預(yù)期。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，確保協(xié)議的合法性和有效性。2.租賃押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照約定將租賃部位交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃部位無(wú)損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.違約金：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。5.爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指商務(wù)樓的合法所有者，有權(quán)將商務(wù)樓的某一層出租給乙方使用。2.承租方：指愿意租賃商務(wù)樓某一層的使用者，按照約定的條款和條件使用該租賃部位。3.租賃押金：乙方為了保證履行租賃合同的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的商務(wù)樓租賃部位使用費(fèi)。5.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反協(xié)議條款時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定支付給對(duì)方的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：若租賃部位用于共享辦公空間，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)管理方式、入駐企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、共享設(shè)施的使用規(guī)則等。2.商業(yè)展覽租賃：若租賃部位用于商業(yè)展覽，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確展覽的期限、面積、展臺(tái)搭建要求、安全規(guī)定等。3.餐飲業(yè)租賃：若租賃部位用于餐飲業(yè)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確餐飲服務(wù)的類型、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理規(guī)定等。4.零售業(yè)租賃：若租賃部位用于零售業(yè)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確零售商品的種類、銷售方式、促銷活動(dòng)等。5.臨時(shí)活動(dòng)租賃：若租賃部位用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如會(huì)議、講座、演出等，雙方應(yīng)在協(xié)議中