辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________第一條辦公地點(diǎn)1.1甲方將其位于_______（地址）的辦公地點(diǎn)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公地點(diǎn)包括：_______（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公地點(diǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃給乙方的辦公地點(diǎn)符合雙方約定的用途，并確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付辦公地點(diǎn)，并確保辦公地點(diǎn)的安全、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金，不得提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公地點(diǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的辦公地點(diǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公地點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、通訊等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付辦公地點(diǎn)或提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變辦公地點(diǎn)用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的辦公地點(diǎn)符合雙方約定的用途，并確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公地點(diǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的辦公地點(diǎn)。3.乙方應(yīng)合理使用辦公地點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、通訊等費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)處置某物業(yè)的人，即本協(xié)議中的甲方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的人，即本協(xié)議中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公地點(diǎn)的時(shí)間長度，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公地點(diǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為一家初創(chuàng)科技公司，需要確保辦公地點(diǎn)內(nèi)有足夠的網(wǎng)絡(luò)和電力支持其業(yè)務(wù)運(yùn)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證辦公地點(diǎn)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施的穩(wěn)定性和充足性，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)或電力中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方租賃的辦公地點(diǎn)將用于舉辦大型活動(dòng)，需要額外的設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間使用辦公地點(diǎn)進(jìn)行大型活動(dòng)，并提供必要的設(shè)施支持，如活動(dòng)所需電源、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方租賃的辦公地點(diǎn)附近有建筑施工，可能對乙方正常經(jīng)營產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公地點(diǎn)附近在租賃期間不存在影響乙方正常經(jīng)營的施工項(xiàng)目。如甲方無法保證，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。附件列表：1.甲方擁有的辦公地點(diǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其