租賃房屋二房東合同協(xié)議

合同編號：__________租賃房屋二房東合同協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.3甲方擁有上述租賃房屋的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋使用權(quán)的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋裝修：甲乙雙方同意，如果乙方需要對房屋進行裝修，必須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能調(diào)整租金。3.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變更，需提前一個月通知甲方，并填寫《租賃房屋居住人員變更申請表》進行備案。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原合同約定。4.合同到期延長：如乙方需要在合同到期后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲