房屋租賃終止合同書撰寫指南

合同編號：__________房屋租賃終止合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及終止原因2.1雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方同意按照原《房屋租賃合同》約定的租金、押金等相關(guān)條款執(zhí)行。2.3由于_______（填寫終止合同的具體原因，如：甲方出售房屋、乙方工作需要搬遷等），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止《房屋租賃合同》。三、終止合同事宜3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》約定的條款，立即辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同約定的違約金（如違約金數(shù)額未約定，可不填寫）。3.4合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。如乙方損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔、和諧。4.2合同終止后，甲乙雙方互不追究。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策；（3）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款；（4）注意合同終止原因的填寫，避免產(chǎn)生糾紛；（5）簽訂合同前，可征求法律人士意見，確保合同合法有效；（6）合同終止后，雙方應(yīng)遵守約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可先協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果的，可向相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟；（4）在訴訟過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全辨認(rèn)自己行為能力的自然人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再繼續(xù)。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.民事糾紛：指平等主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。6.調(diào)解：指爭議雙方在第三方主持下，通過協(xié)商、妥協(xié)達(dá)成一致，解決糾紛的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出售房屋補(bǔ)充條款：雙方同意，合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止前完成搬遷，如因特殊情況無法按時搬遷，需提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。2.場合：乙方工作需要搬遷補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.場合：租賃房屋需要維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.場合：合同終止后，乙方需繼續(xù)使用房屋補(bǔ)充條款：雙方同意，合同終止后，乙方可在_______日內(nèi)繼續(xù)使用房屋，但需按照市場價格支付租金。乙方應(yīng)在約定的繼續(xù)使用期限屆滿后搬離出租房屋