工程承包合同的談判技巧

合同編號(hào)：__________工程承包合同一、工程內(nèi)容1.1本工程位于_______，工程包括但不限于：_______。1.2工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______的要求。二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），上述金額為含稅價(jià)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后_______日內(nèi)審批。2.3工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的_______%，付款周期為每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后_______日內(nèi)。2.4乙方應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)向甲方提交工程決算，甲方在收到?jīng)Q算后_______日內(nèi)審批。三、工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，本工程自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完工。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按期完成工程進(jìn)度，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至驗(yàn)收合格。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期工程金額的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完全履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，甲方應(yīng)認(rèn)真審查乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面，確保乙方具備施工能力。（2）合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等關(guān)鍵條款，避免后期發(fā)生糾紛。（3）合同價(jià)格應(yīng)明確，包括稅金、材差、價(jià)差等所有費(fèi)用，避免因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（5）保密條款至關(guān)重要，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，防止甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，按逾期工程金額的違約金比例向甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，按逾期支付金額的違約金比例向乙方支付違約金。（3）對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至驗(yàn)收合格。（4）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.工程驗(yàn)收：是指工程完工后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、功能、安全性等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程涉及到的設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充條款：如甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：工程延期補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素（如惡劣天氣、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在核實(shí)后，按照實(shí)際情況給予延期，并根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按約定時(shí)間處理或處理后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方繼續(xù)整改。4.場(chǎng)合：甲方支付能力問(wèn)題補(bǔ)充條款：如甲方出現(xiàn)支付能力問(wèn)題，應(yīng)提前通知乙方。雙方應(yīng)共同協(xié)商支付計(jì)劃調(diào)整事項(xiàng)，并在合同中明確新的支付時(shí)間表。如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)