地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：______________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：______________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______________________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：______________________2.2受讓方地址：______________________2.3受讓方聯(lián)系人：______________________2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于____________________的地下室，地下室面積為____平方米，地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），上述價格為含稅價格。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。若采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，受讓方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向受讓方提供地下室的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，協(xié)助受讓方辦理地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)的過戶手續(xù)，所需費用由受讓方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的地下室享有完全的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)，且該地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。5.2受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)，并應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______________受讓方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.地下室的相關(guān)規(guī)劃審批文件6.地下室的相關(guān)建設(shè)驗收文件7.地下室的相關(guān)權(quán)屬證明文件8.地下室的物業(yè)管理協(xié)議9.地下室的消防安全評估報告10.地下室的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)，視為轉(zhuǎn)讓方的違約行為。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，視為受讓方的違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定提供地下室的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，視為轉(zhuǎn)讓方的違約行為。4.受讓方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)的過戶手續(xù)，視為受讓方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對地下室擁有的所有權(quán)，包括地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.地下室使用權(quán)：指受讓方對地下室享有的使用權(quán)，包括地下室的占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)的價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對地下室享有所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地下室權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求轉(zhuǎn)讓方提供地下室的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.遇到地下室租賃關(guān)系影響轉(zhuǎn)讓：應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂前解除租賃關(guān)系，確保地下室所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)讓。3.遇到過戶手續(xù)辦理困難：應(yīng)主動咨詢相關(guān)部門，了解過戶手續(xù)的具體流程和要求，如有必要，可聘請專業(yè)律師或代理人協(xié)助辦理。4.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題：應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，明確支付方式和支付時間，確保按時支付轉(zhuǎn)讓價