物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)合同范本

合同編號(hào)：__________物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________第二條維修養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，主要包括：（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（3）綠化景觀的維修養(yǎng)護(hù)；（4）其他約定的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并在計(jì)劃實(shí)施前向甲方報(bào)告。2.3乙方在維修養(yǎng)護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。第三條維修養(yǎng)護(hù)期限3.1本合同的維修養(yǎng)護(hù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第四條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：每月支付人民幣_(tái)___元整；（2）變動(dòng)費(fèi)用：如維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目涉及的材料費(fèi)、人工費(fèi)等額外支出，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第五條維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量，確保維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)工程提供的材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3乙方在保修期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、總面積等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況，制定合理的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。3.乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量，確保維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。2.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、修復(fù)等工作，以保證物業(yè)的正常使用和功能。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修季：在物業(yè)進(jìn)入大規(guī)模裝修時(shí)期，乙方需額外增加人力和頻率進(jìn)行維護(hù)，確保裝修期間的物業(yè)狀況。補(bǔ)充條款：雙方約定在裝修季的具體維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和人力安排，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用的計(jì)算方式。2.自然災(zāi)害：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方需立即進(jìn)行應(yīng)急維修，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：具體列出自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.大型活動(dòng)：當(dāng)物業(yè)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保障，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方約定活動(dòng)期間的職責(zé)分配和協(xié)作流程。4.突發(fā)故障：如物業(yè)設(shè)備突發(fā)故障，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行緊急維修，確保物業(yè)功能恢復(fù)。補(bǔ)充條款：明確突發(fā)故障的定義以及乙方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修。5.季節(jié)性養(yǎng)護(hù)：針對(duì)不同季節(jié)，乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行針對(duì)性的養(yǎng)護(hù)，如防凍、防暑等。補(bǔ)充條