社區(qū)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

合同編號(hào)：__________社區(qū)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于_______（地址），占地面積_______平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位_______個(gè)，其中：小型車停車位_______個(gè)，大型車停車位_______個(gè)。1.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用4.1乙方取得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)，確保停車場(chǎng)秩序井然。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，建立健全的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。6.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)，確保停車場(chǎng)秩序井然。6.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.停車場(chǎng)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。3.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用停車場(chǎng)，不得擅自改變用途，以免違法經(jīng)營(yíng)。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.違法經(jīng)營(yíng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。5.滯納金：指逾期未支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用：節(jié)假日期間，停車場(chǎng)可能會(huì)有特殊的經(jīng)營(yíng)需求，例如舉辦臨時(shí)活動(dòng)或者提供extended服務(wù)。2.停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)：停車場(chǎng)可能需要定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)，這可能會(huì)影響停車場(chǎng)的正常使用。3.政府政策變化：政府政策的變化可能會(huì)對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，例如政府實(shí)施新的停車政策或者對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行重新規(guī)劃。4.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃停車場(chǎng)，需要就續(xù)約條件和租金進(jìn)行重新協(xié)商。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)權(quán)使用：如遇節(jié)假日，乙方可根據(jù)需求申請(qǐng)臨時(shí)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，甲方應(yīng)予以支持。具體安排需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)提前通知乙方，告知維修與保養(yǎng)的時(shí)間、范圍和影響，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。在維修與保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)提供合理的替代方案，確保乙方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。3.政府政策變化：如政府政策變化導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，包括調(diào)整租金、提供補(bǔ)償?shù)取?.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)與乙方協(xié)