高端商務(wù)區(qū)大型購物中心租賃協(xié)議

合同編號：__________高端商務(wù)區(qū)大型購物中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租租賃物作為_______（用途）之用，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用租賃物，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)購買租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______天內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議。6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并應(yīng)按照約定支付租金。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供租賃物，并保證租賃物的安全性、適用性。6.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并應(yīng)保持租賃物的整潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃物，或未能按時維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)購買租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定提供租賃物，或未能按時維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)，包括房屋、場地、設(shè)備等。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.保險：指乙方購買的針對租賃物的保險，以確保租賃物的安全。8.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃物內(nèi)舉行促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。活動期間，乙方應(yīng)確保活動合法、安全，并對租賃物進行適當(dāng)布置?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)及時恢復(fù)租賃物的原狀。補充條款：甲方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或商場內(nèi)發(fā)布促銷活動相關(guān)信息，為乙方提供宣傳支持。2.裝修改造：乙方如需對租賃物進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)及時向甲方提交驗收報告。補充條款：甲方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或商場內(nèi)發(fā)布裝修改造相關(guān)信息，為乙方提供宣傳支持。3.合作商戶引入：乙方如需在租賃物內(nèi)引入合作商戶，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。合作商戶的業(yè)態(tài)、品質(zhì)等應(yīng)符合甲方的要求。乙方應(yīng)與合作商戶共同承擔(dān)合作商戶的經(jīng)營風(fēng)險。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與合作商戶進行溝通，促進合作關(guān)系的建立。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停支付租金。待不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對不可