2024年地下車位轉(zhuǎn)讓的法律協(xié)議書

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1甲方擁有的地下車位位于_______，車位的具體位置和編號(hào)為_______。1.2車位的權(quán)屬清晰，甲方具有該車位的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并辦理車位的過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車位的過戶手續(xù)包括但不限于：_______。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車位的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按期支付車位使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______附件：地下車位使用權(quán)證明文件注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)車位的轉(zhuǎn)讓權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否具有該車位的合法使用權(quán)，并確保甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.車位的權(quán)屬清晰：雙方應(yīng)確認(rèn)車位的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。3.過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地下車位使用權(quán)：指甲方依法取得的，在地下車位上使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地下車位使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶：指將車位的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)馁M(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于小區(qū)內(nèi)部，且小區(qū)實(shí)行智能化停車管理系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：鑒于車位所在小區(qū)實(shí)行智能化停車管理系統(tǒng)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并同意遵守該系統(tǒng)的使用規(guī)則，包括但不限于：電子支付停車費(fèi)、預(yù)約停車等。如乙方不遵守相關(guān)規(guī)定，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位附近存在施工工地，可能對(duì)車位使用造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方車位附近施工工地的情況，并提醒乙方在施工期間可能對(duì)車位使用造成的影響。如施工期間影響乙方正常使用車位，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，可包括但不限于：臨時(shí)調(diào)整車位、減免部分停車費(fèi)用等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位所在小區(qū)規(guī)定車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，本合同的簽訂不代表車位使用權(quán)的永久轉(zhuǎn)讓，而是基于甲乙雙方共同的、臨時(shí)的使用權(quán)。在合同有效期內(nèi)，乙方僅享有車位的使用權(quán)，且不得將車位使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。合同到期后，乙