住宅物業(yè)承包合同-合同范本

合同編號：__________第一條合同標的第二條承包范圍與內容2.1乙方承包的范圍包括物業(yè)的日常維護、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保證甲方及物業(yè)其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護物業(yè)的環(huán)境和秩序。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用與支付4.1乙方承包物業(yè)的費用為每平方米_______元/月，總計為人民幣_______元/月。4.2甲方應按照本合同約定的費用，每月_______日前將當月物業(yè)費支付給乙方。4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條服務質量與標準5.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定及標準，提供物業(yè)服務。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務質量和效率。5.3乙方應及時處理甲方及物業(yè)其他業(yè)主的投訴，確保甲方及物業(yè)其他業(yè)主的權益。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）的合法身份，具有簽訂合同的資格。2.合同內容：明確物業(yè)的地址、范圍、費用、服務質量等關鍵信息，避免模糊不清導致糾紛。3.合同期限：明確合同的開始和結束時間，確保雙方的權益。4.費用支付：規(guī)定支付時間、支付方式，確保乙方按時收到物業(yè)費。5.服務質量：明確乙方的服務標準，確保甲方獲得合格的物業(yè)服務。6.違約責任：約定違約金、賠償標準等，以保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償。3.物業(yè)服務：指對住宅小區(qū)、大樓等物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。4.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式。6.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。7.合同變更：合同當事人依法對合同內容進行修改或調整的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行住宅內部裝修時，需提前通知乙方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保裝修過程順利進行。補充條款如下："如甲方需進行住宅內部裝修，應在合同履行期間提前_______天通知乙方，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理手續(xù)，確保裝修過程順利進行。"2.臨時活動：當甲方在物業(yè)內舉辦臨時活動時，需提前通知乙方，并確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。乙方應給予必要的協(xié)助，確保活動安全、順利進行。補充條款如下："如甲方在物業(yè)內舉辦臨時活動，應在活動開始前_______天通知乙方，并確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。乙方應給予必要的協(xié)助，確保活動安全、順利進行。"3.緊急情況處理：當發(fā)生緊急情況（如火災、漏水等）時，乙方應立即采取措施保障甲方及物業(yè)其他業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并及時通知甲方。補充條款如下："如發(fā)生緊急情況（如火災、漏水等），乙方應立即采取措施保障甲方及物業(yè)其他業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并及時通知甲方。"4.物業(yè)設施維修：當物業(yè)設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時進行維修，確保設施正常運行。若維修費用超過一定金額，需雙方協(xié)商確定維修方案。補充條款如下："如物業(yè)設施出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，確保設施正常運行。若維修費用超過人