廣州市寫字樓出租合同樣式

廣州市寫字樓出租合同樣式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、寫字樓基本信息1.1甲方出租的寫字樓位于廣州市（具體地址：_______________），樓號：_______，房號：_______，面積：_______平方米。1.2乙方承租的寫字樓用途為（填寫用途：_______________）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃合同簽訂之日起計(jì)算的第一個(gè)月、第四個(gè)月、第七個(gè)月、第十個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保寫字樓設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行使用。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日廣州市寫字樓出租合同樣式甲方（出租方）：廣州市某投資有限公司乙方（承租方）：廣州某科技有限公司一、寫字樓基本信息位于廣州市天河區(qū)珠江新城的某寫字樓，樓號：10號樓，房號：1001室，面積：500平方米。二、租賃期限本合同租賃期限為3年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。三、租金及支付方式租金價(jià)格為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000元/平方米·月，總租金為人民幣（大寫）：貳佰伍拾萬元整（小寫）：￥2500000元。乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃合同簽訂之日起計(jì)算的第一個(gè)月、第四個(gè)月、第七個(gè)月、第十個(gè)月。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000元。五、維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保寫字樓設(shè)施正常運(yùn)行。六、物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行使用。七、合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。八、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：2022年1月1日重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息。2.寫字樓的具體位置、樓號、房號和面積。3.租賃期限及其開始和結(jié)束日期。4.租金的金額、支付方式和時(shí)間。5.押金的金額及其退還條件。6.維修保養(yǎng)責(zé)任的分配。7.物業(yè)管理的遵守要求。8.合同變更和解除的條件。9.違約責(zé)任的規(guī)定。10.爭議解決的方式。難點(diǎn)：1.確定合理的租金價(jià)格。2.規(guī)定詳細(xì)的押金退還條件。3.明確合同變更和解除的具體流程。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、押金和違約責(zé)任的部分。3.合同中應(yīng)明確物業(yè)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.保留