合租辦公室合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________合租辦公室合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：_______（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)則及管理制度使用租賃物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常老化導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.租賃物業(yè)的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用及管理等相關(guān)條款。5.提前解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.租金：乙方為使用甲方提供的辦公空間，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：甲方出租辦公空間給乙方的期限。6.物業(yè)使用及管理：乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：雙方同意在共享區(qū)域內(nèi)遵守共同的辦公秩序，不干擾他人工作。雙方共享使用會(huì)議室、休息室等公共設(shè)施，使用前需預(yù)約，并遵循預(yù)約規(guī)則。甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。乙方在孵化期間，如有融資需求，甲方協(xié)助提供對(duì)接資源。租賃期限不滿一年的，租金按天計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按時(shí)將租賃物交還給甲方。甲方提供的家具清單詳見附件，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用