公寓維修工程合同范本

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______公寓維修工程1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件）1.4工程規(guī)模：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）二、工程期限2.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日2.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日2.3乙方應(yīng)按甲方的要求，提前_______天提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。四、工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成施工，逾期完成的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)按照約定提前提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成施工，確保工程順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)按照約定提前提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，以免產(chǎn)生違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同變更：指合同成立后，合同主體在合同內(nèi)容或合同形式上所作的變化。3.合同解除：指合同主體在合同履行期限內(nèi)，依法或者根據(jù)合同約定終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指合同主體違反合同約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會(huì)，代表所有業(yè)主與乙方簽訂合同。2.乙方為一家具有良好信譽(yù)的裝修公司，擁有豐富的公寓維修經(jīng)驗(yàn)。3.工程內(nèi)容包括重新粉刷公寓墻壁、修復(fù)漏水問(wèn)題、更換老舊電路等。4.工程期限為三個(gè)月，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成所有維修工作。5.工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證公寓樓的安全和美觀。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款，以保證乙方的施工順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在每周五向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。3.若乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間完成工程，需提前一周通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的40%工程款項(xiàng)，以保證乙方的權(quán)益。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工