店鋪轉(zhuǎn)租合同書編寫模板

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書一、原租戶：2.法定代表：_______3.地址：_______4.聯(lián)系方式：_______二、轉(zhuǎn)租方：2.法定代表：_______3.地址：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條轉(zhuǎn)租面積和期限1.1轉(zhuǎn)租方租賃店鋪的面積為____平方米，具體位置和范圍見附件一。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原租戶支付租金，租金為每月____元，每季度支付一次，先付后用。2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)店鋪的管理和經(jīng)營3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，保障經(jīng)營活動中的安全。3.3轉(zhuǎn)租方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向原租戶和相關(guān)部門申請。第四條轉(zhuǎn)租期限屆滿4.1轉(zhuǎn)租期限屆滿后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給原租戶。4.2如轉(zhuǎn)租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與原租戶協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2轉(zhuǎn)租方在經(jīng)營過程中如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。原租戶（蓋章）：__________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.店鋪轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由原租戶和轉(zhuǎn)租方雙方簽訂，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租面積、期限、租金等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定代表：指依照公司法等法律法規(guī)的規(guī)定，代表公司行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對特定案件具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租方為個(gè)體經(jīng)營者，希望保持原租賃合同的條款不變。2.原租戶要求轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)進(jìn)行某種特定的裝修改造。3.轉(zhuǎn)租方希望原租戶在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)或支持。4.原租戶要求轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后按原狀恢復(fù)店鋪。5.轉(zhuǎn)租方需要將店鋪部分區(qū)域用于儲存貨物，要求原租戶提供儲存空間。補(bǔ)充條款：1.個(gè)體經(jīng)營者轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租方為個(gè)體經(jīng)營者，自愿接受并履行原租賃合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。2.裝修改造：轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前向原租戶提出申請，并征得原租戶的同意。裝修改造費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。3.經(jīng)營指導(dǎo)和支持：原租戶應(yīng)在不影響自身經(jīng)營的情況下，給予轉(zhuǎn)租方一定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，包括但不限于店鋪管理、市場營銷等。4.恢復(fù)原狀：轉(zhuǎn)租期限屆滿后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給原租戶。5.儲存空間：轉(zhuǎn)租方需要將店鋪部分區(qū)域用于儲存貨物的，應(yīng)提前