物業(yè)小區(qū)車位租賃合同格式

合同編號：__________物業(yè)小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)小區(qū)內的車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______小區(qū)的_______號車位出租給乙方使用。1.2車位使用性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.3車位尺寸：_______（長×寬×高）。1.4車位使用范圍：乙方僅限于_______（自用/租賃/共享）該車位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米_______元/月，租金共計人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車位完好無損地返還給甲方，甲方在確認車位無損壞、無欠費的情況下，在_______日內退還乙方押金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對出租的車位擁有完全的所有權或使用權，且該車位的出租不受任何第三方權利的干擾。5.2甲方負責對車位及其周邊設施的維護、保養(yǎng)和管理，確保車位的正常使用。5.3甲方應保證車位的通行安全，避免因管理不善導致乙方車輛受損。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用權益，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用車位。6.2乙方應按照甲方規(guī)定的方式支付租金，并遵守小區(qū)停車場的管理制度。6.3乙方應妥善使用車位，不得將車位轉租、轉借給他人，不得在車位內進行非法活動。6.4乙方車輛進入小區(qū)時，應遵守交通規(guī)則，確保安全行駛。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保甲乙雙方的合法權益。2.甲方應保證車位的所有權或使用權，以及車位的正常使用和維護。3.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守小區(qū)停車場的管理制度。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更、解除和終止必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指在一定期限內對不動產或動產進行使用的權利。3.租賃：指出租方將不動產或動產的使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的不動產或動產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，乙方車輛可能需要長時間占用車位。在此情況下，甲方應確保乙方車輛有充足的車位可用。雙方可另行協(xié)商節(jié)假日期間的租金標準。2.車位維修保養(yǎng)：如甲方需要對車位進行維修、保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡量安排在乙方不用車期間進行。如影響乙方正常使用，甲方應減免相應期間的租金。3.新生兒家庭：乙方家庭成員如有新生兒出生，需增加停車需求，甲方應盡量滿足乙方需求，調整車位分配。4.臨時訪客停車：乙方如有臨時訪客，甲方可協(xié)助乙方安排臨時停車位，具體費用雙方協(xié)商確定。5.車位轉讓：乙方如需轉讓車位使用權，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方需符合小區(qū)停車位租賃條件，且甲方有權根據(jù)市