住宅區(qū)租賃合同樣式 2024年普及版

住宅區(qū)租賃合同樣式2024年普及版合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用其設(shè)施，不得損害租賃物的使用性能。

3.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔、完好。

四、租賃物的修繕與維修

1.在租賃期間，租賃物因自然老化、正常磨損等原因?qū)е碌墓δ芟陆祷驌p壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用租賃物。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時處于良好的狀態(tài)，無任何影響使用的瑕疵。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)滿足乙方居住的基本需求，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、照明設(shè)施等。

2.租賃物應(yīng)保持良好的衛(wèi)生狀況，甲方應(yīng)在交付時進(jìn)行徹底的清潔。

3.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)無重大損壞，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

三、價格支付

1.租金總額為人民幣__________元，分__________期支付。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

五、租賃期限及續(xù)租

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為__________年。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年止。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）租賃物存在權(quán)屬爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）對租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)則；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)在租賃物交付前，確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)及時修復(fù)租賃物在使用過程中出現(xiàn)的損壞，保障乙方的正常使用；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，無異議的情況下，與乙方續(xù)簽合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無異議的情況下，與甲方續(xù)簽合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用其設(shè)施，不得損害租賃物的使用性能；

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得進(jìn)行違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行清潔、恢復(fù)原狀；

（5）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患時，及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或處理。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

5.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

四、租賃物的交接

1.甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將租賃物交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后，及時檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署收房確認(rèn)書；

3.雙方應(yīng)在交接過程中，明確租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞或瑕疵，應(yīng)及時記錄在交接清單中；

4.交接完成后，雙方應(yīng)妥善保管交接清單，作為日后解決爭議的依據(jù)。

五、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃物的交接手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行清潔、恢復(fù)原狀；

3.租賃期滿后，如乙方未辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議且愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，簽訂續(xù)租合同。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的內(nèi)容。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一，本合同即行終止：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）甲方因故需要收回租賃物，且乙方在甲方合理期限內(nèi)未能找到合適的替代租賃物；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。

2.如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)立即解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過__________日；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或進(jìn)行違法活動；

（3）乙方對租賃物造成嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方合理期限內(nèi)的修復(fù)要求，乙方未予修復(fù)或賠償。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用租賃物所在地的法律。

3.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款可由雙方協(xié)商修改或解除。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表簽字：

（簽名：_____