農(nóng)場(chǎng)用地承租合同（2024年版）

農(nóng)場(chǎng)用地承租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______的_______平方米農(nóng)場(chǎng)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)場(chǎng)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農(nóng)場(chǎng)用地出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供農(nóng)場(chǎng)用地及其相關(guān)配套設(shè)施，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)場(chǎng)用地，乙方有意承租該用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)將位于_______的_______平方米農(nóng)場(chǎng)用地及其配套設(shè)施（包括但不限于灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備等）出租給承租方使用。

1.2出租方應(yīng)保證出租用地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.3出租方應(yīng)確保出租用地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，承租方使用過(guò)程中不得受到第三方的干擾或侵害。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租用地應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量。

2.2出租方應(yīng)保證出租用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方生產(chǎn)、生活需求。

2.3出租方應(yīng)定期對(duì)出租用地進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保承租方正常使用。

三、價(jià)格支付

3.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)______。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·年，共計(jì)_______元/年。

3.3租金支付期限：承租方應(yīng)在每年的_______日前支付下一年的租金。

3.4逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失等。

4.2出租方未按約定提供農(nóng)場(chǎng)用地或相關(guān)配套設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

七、合同解除

7.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前_______日通知承租方，并賠償承租方因此遭受的損失。

7.2承租方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前_______日通知出租方，并賠償出租方因此遭受的損失。

7.3出租方或承租方因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并在承租方逾期支付租金時(shí)，向其收取違約金。

1.2出租方有義務(wù)確保出租用地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.3出租方有義務(wù)保證出租用地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，確保承租方使用過(guò)程中不受第三方干擾或侵害。

1.4出租方有義務(wù)對(duì)出租用地進(jìn)行定期維護(hù)、修繕，確保承租方正常使用。

1.5出租方有權(quán)在合同到期或承租方違約的情況下，解除合同并收回土地。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用出租用地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。

2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在逾期支付時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3承租方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.4承租方有義務(wù)合理使用出租用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。

2.5承租方有義務(wù)在合同到期前，提前向出租方提出續(xù)租意向，并按照出租方要求提供相關(guān)資料。

2.6承租方有義務(wù)在合同解除時(shí)，將出租用地恢復(fù)原狀，并按照合同約定進(jìn)行清理。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后，向承租方提供出租用地及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括土地面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租用地或配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，就農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地使用、租金支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。

3.4出租方有權(quán)對(duì)承租方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

3.5承租方在生產(chǎn)過(guò)程中，如需對(duì)出租用地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方同意。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)出租用地及配套設(shè)施，防止因人為原因造成損失。

3.7如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并盡量減少對(duì)方損失。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同合作，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

4.2雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持信息溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，確保土地資源得到合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

4.4雙方應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)交流，共同提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，降低生產(chǎn)成本，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需作變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。

三、合同終止

3.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

3.2以下情形之一的，合同終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

四、合同的解除

4.1除本合同約定的終止條件外，以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供農(nóng)場(chǎng)用地或相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付；

（3）一方違約，造成對(duì)方重大損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。

4.2解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決中止履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2如任何一方對(duì)本合同的任何條款提出異議，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為接受本合同的所有條款。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方身份證明文件；

1.2土地使用權(quán)證明文件；

1.3農(nóng)場(chǎng)用地權(quán)屬證書(shū)；

1.4農(nóng)場(chǎng)用地現(xiàn)狀描述及照片；

1.5出租用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備清單；

1.6出租方與政府相關(guān)部門(mén)簽訂的關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的協(xié)議和許可。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方身份證明文件；

2.2承租方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)證明；

2.3承租方銀行賬戶信息；

2.4承租方對(duì)農(nóng)場(chǎng)用地使用計(jì)劃的說(shuō)明；

2.5承租方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備使用維護(hù)的承諾書(shū)；

2.6承租方與政府相關(guān)部門(mén)簽訂的關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的協(xié)議和許可。

3.其他相關(guān)附件：

3.1雙方協(xié)商確定的任何補(bǔ)充協(xié)議；

3.2雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置及日期：

-出租方代表簽字：_____