農場用地承租合同（2024年版）

農場用地承租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______的_______平方米農場用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農場用地事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農場用地出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供農場用地及其相關配套設施，供乙方進行農業(yè)生產(chǎn)。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于_______的農場用地，乙方有意承租該用地進行農業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方應將位于_______的_______平方米農場用地及其配套設施（包括但不限于灌溉系統(tǒng)、倉庫、設備等）出租給承租方使用。

1.2出租方應保證出租用地的使用權合法、有效，并負責辦理相關土地使用權的轉移手續(xù)。

1.3出租方應確保出租用地無任何權利瑕疵，承租方使用過程中不得受到第三方的干擾或侵害。

二、質量標準

2.1出租用地應達到國家規(guī)定的土地質量標準，確保承租方生產(chǎn)農產(chǎn)品的質量。

2.2出租方應保證出租用地內的基礎設施、設備等設施的正常運行，確保承租方生產(chǎn)、生活需求。

2.3出租方應定期對出租用地進行維護、修繕，確保承租方正常使用。

三、價格支付

3.1承租方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_______。

3.2租金標準：_______元/平方米·年，共計_______元/年。

3.3租金支付期限：承租方應在每年的_______日前支付下一年的租金。

3.4逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_______的違約金。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、間接損失等。

4.2出租方未按約定提供農場用地或相關配套設施的，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。

4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

5.2除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

七、合同解除

7.1出租方因國家政策調整、土地征收等原因無法繼續(xù)履行本合同的，應提前_______日通知承租方，并賠償承租方因此遭受的損失。

7.2承租方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同的，應提前_______日通知出租方，并賠償出租方因此遭受的損失。

7.3出租方或承租方因違約行為導致本合同無法履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并在承租方逾期支付租金時，向其收取違約金。

1.2出租方有義務確保出租用地的使用權合法、有效，并負責辦理相關土地使用權的轉移手續(xù)。

1.3出租方有義務保證出租用地無任何權利瑕疵，確保承租方使用過程中不受第三方干擾或侵害。

1.4出租方有義務對出租用地進行定期維護、修繕，確保承租方正常使用。

1.5出租方有權在合同到期或承租方違約的情況下，解除合同并收回土地。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照合同約定使用出租用地，進行農業(yè)生產(chǎn)等活動。

2.2承租方有義務按照合同約定支付租金，并在逾期支付時承擔違約責任。

2.3承租方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進行非法經(jīng)營活動。

2.4承租方有義務合理使用出租用地內的基礎設施和設備，不得擅自損壞或丟棄。

2.5承租方有義務在合同到期前，提前向出租方提出續(xù)租意向，并按照出租方要求提供相關資料。

2.6承租方有義務在合同解除時，將出租用地恢復原狀，并按照合同約定進行清理。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1出租方應在合同簽訂后，向承租方提供出租用地及配套設施的詳細清單，包括土地面積、設施設備狀況等。

3.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)出租用地或配套設施存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后_______日內予以修復或更換。

3.3雙方應定期進行溝通，就農業(yè)生產(chǎn)、土地使用、租金支付等問題進行協(xié)商，確保合同順利履行。

3.4出租方有權對承租方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。

3.5承租方在生產(chǎn)過程中，如需對出租用地進行改造或擴建，應提前向出租方提出申請，并取得出租方同意。

3.6雙方應共同維護出租用地及配套設施，防止因人為原因造成損失。

3.7如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并盡量減少對方損失。

四、合作方式

4.1雙方應本著互惠互利的原則，共同合作，共同推進農業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

4.2雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持信息溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應共同制定農業(yè)生產(chǎn)計劃，確保土地資源得到合理利用，提高農業(yè)生產(chǎn)效益。

4.4雙方應加強技術交流，共同提高農業(yè)生產(chǎn)技術水平，降低生產(chǎn)成本，提高農產(chǎn)品質量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致合同內容需作變更，雙方應友好協(xié)商，達成書面協(xié)議后，變更內容與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更合同內容，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。

三、合同終止

3.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。

3.2以下情形之一的，合同終止：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內仍未糾正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

四、合同的解除

4.1除本合同約定的終止條件外，以下情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）出租方未按約定提供農場用地或相關配套設施，經(jīng)承租方書面通知后_______日內仍未糾正；

（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后_______日內仍未支付；

（3）一方違約，造成對方重大損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。

4.2解除合同，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院判決或仲裁機構裁決中止履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2如任何一方對本合同的任何條款提出異議，應在合同簽訂后_______日內書面提出，否則視為接受本合同的所有條款。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方身份證明文件；

1.2土地使用權證明文件；

1.3農場用地權屬證書；

1.4農場用地現(xiàn)狀描述及照片；

1.5出租用地內的基礎設施和設備清單；

1.6出租方與政府相關部門簽訂的關于土地使用、環(huán)境保護等方面的協(xié)議和許可。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方身份證明文件；

2.2承租方從事農業(yè)生產(chǎn)的相關資質證明；

2.3承租方銀行賬戶信息；

2.4承租方對農場用地使用計劃的說明；

2.5承租方對基礎設施和設備使用維護的承諾書；

2.6承租方與政府相關部門簽訂的關于農業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的協(xié)議和許可。

3.其他相關附件：

3.1雙方協(xié)商確定的任何補充協(xié)議；

3.2雙方認為有必要提供的其他文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置及日期：

-出租方代表簽字：_____