學(xué)院考試場(chǎng)地租賃合同

學(xué)院考試場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出租場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方需租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行考試，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地提供給乙方進(jìn)行考試，場(chǎng)地總面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________天。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的時(shí)間和要求使用場(chǎng)地，并遵守甲方的管理規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為：__________期支付。首期租金應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，后續(xù)租金分別在__________日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限或提前解除合同，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方同意乙方變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正?？荚嚮顒?dòng)，不得向乙方收取與考試無關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.學(xué)院考試場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理，影響乙方考試進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間和要求使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。5.任何一方違反我國法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可尋求法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.問題：租賃期內(nèi)，乙方需變更租賃期限或解除合同，如何操作？解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和