經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的售后服務(wù)

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的售后服務(wù)合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項，并按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條售后服務(wù)3.1甲方承諾自本合同簽訂之日起______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.2甲方承諾自本合同簽訂之日起______年內(nèi)，如該房屋的物業(yè)管理公司發(fā)生變化，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新的物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，確保乙方合法權(quán)益不受影響。3.3甲方承諾在本合同簽訂之日起______年內(nèi)，如該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件4.物業(yè)管理公司相關(guān)信息復(fù)印件5.購房款項支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）8.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.售后服務(wù)：指甲方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換，以及協(xié)助乙方解決物業(yè)管理公司變更等問題的服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定保證房屋不存在權(quán)屬糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。解決辦法：乙方可以要求甲方解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿