農(nóng)村房屋交易合同示范

農(nóng)村房屋交易合同示范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定支付房款。3.甲方未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的所有權(quán)是否清晰。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.過(guò)戶費(fèi)用支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1