購(gòu)房合同范本樣本

購(gòu)房合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________（城市）____________（區(qū)/縣）____________（街道）____________（項(xiàng)目名稱）____________（幢號(hào)）____________（室號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_(kāi)___________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)___________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件2.房屋鑰匙3.門禁卡4.水電氣卡5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快提供相關(guān)證件。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金按購(gòu)房款的____%計(jì)算。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的補(bǔ)交及違約金，違約金按未支付費(fèi)用的____%計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，購(gòu)買/出售