個(gè)人借款合同抵押條款說(shuō)明

個(gè)人借款合同抵押條款說(shuō)明合同編號(hào)：__________個(gè)人借款合同抵押條款說(shuō)明身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：__________（2）車(chē)輛：__________（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，直至甲方償還完畢全部借款本金及利息。第三條抵押物的保管與使用3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。3.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。4.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求返還抵押物，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人借款合同原件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押登記證明文件4.借款人身份證明文件5.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）6.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息2.甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物4.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款6.乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.借款：債務(wù)人向債權(quán)人借入的資金。4.貸款：債權(quán)人向債務(wù)人提供的資金。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償；或者與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。解決辦法：要求甲方立即停止損害抵押物的行為，并恢復(fù)抵押物的價(jià)值；必要時(shí)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。解決辦法：要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，或者要求乙方支付逾期利息。6.問(wèn)題：乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)。解決辦法：要求乙方立即