房產(chǎn)買賣改造合同范本

房產(chǎn)買賣改造合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)并進(jìn)行改造的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣及改造事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：_____。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_____

-房屋用途：_____

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（￥_____）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥_____）。

-首付款：乙方于房產(chǎn)過(guò)戶前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（￥_____）。

-余款：乙方于房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：__________元整（￥_____）。

第三條房產(chǎn)交付及改造

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收房產(chǎn)后有權(quán)進(jìn)行改造，但改造方案需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及城市規(guī)劃要求，并需提前____日書面通知甲方。

3.3改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并在改造過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.4乙方應(yīng)保證改造后的房產(chǎn)不違反城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.2如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的____%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方