2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議

2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.隱私保護10.1保護買方和賣方隱私10.2信息保密11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1交易過程中的其他約定14.2交易完成后的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條過戶及交付4.1過戶時間：自交易款項支付完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付時間：過戶完成后三個工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且所有交易款項已支付完畢第五條房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：本合同簽訂前，賣方應(yīng)向買方說明房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的瑕疵。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵負責(zé)維修，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.2稅費金額：根據(jù)實際過戶時的稅率計算，具體金額以稅務(wù)部門出具的發(fā)票為準。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改。9.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私：雙方在交易過程中應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方。10.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供信息外，雙方不得將對方的個人信息用于其他目的。第十一條附加條款11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，具體包括但不限于墻面、地面、天花板等方面的裝修。11.2家具家電清單：房產(chǎn)內(nèi)家具家電清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。11.3物業(yè)費用：物業(yè)費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：________12.2買方簽字：________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1交易過程中的其他約定：雙方在交易過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2交易完成后的其他約定：雙方在交易完成后如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條爭議解決8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在調(diào)解不成之日起三個月內(nèi)啟動。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改。修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方能生效。9.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除應(yīng)書面確認，并由雙方簽字蓋章。第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私：雙方在交易過程中應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方。未經(jīng)對方同意，不得將對方的個人信息用于其他目的。10.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供信息外，雙方不得將對方的個人信息提供給第三方。雙方均應(yīng)對獲取到的對方個人信息予以保密，不得泄露。第十一條附加條款11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，具體包括但不限于墻面、地面、天花板等方面的裝修。裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等均應(yīng)以書面形式列出，作為合同附件。11.2家具家電清單：房產(chǎn)內(nèi)家具家電清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。家具家電的數(shù)量、品牌、型號等均應(yīng)以書面形式列出，作為合同附件。11.3物業(yè)費用：物業(yè)費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按期支付物業(yè)費、水電費等公共費用，以免產(chǎn)生滯納金等額外費用。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：________12.2買方簽字：________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。13.2身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。身份證上的信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費清單等。第十四條其他約定14.1交易過程中的其他約定：雙方在交易過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。附加的約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方能生效。14.2交易完成后的其他約定：雙方在交易完成后如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方提供。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由雙方提供。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間分布、面積、門窗位置等。平面圖應(yīng)由賣方提供，并確保與實際房產(chǎn)一致。附件四：產(chǎn)權(quán)證明說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由賣方提供，并確保合法有效。附件五：交易稅費清單說明：交易稅費清單應(yīng)詳細列出本房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費，包括契稅、個人所得稅等。清單應(yīng)由賣方提供，并確保準確無誤。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、品牌等。清單應(yīng)由賣方提供，并確保與實際物品一致。附件七：裝修情況說明說明：裝修情況說明應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。說明應(yīng)由賣方提供，并確保真實準確。附件八：物業(yè)費用相關(guān)文件說明：物業(yè)費用相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)費收費標準、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。文件應(yīng)由賣方提供，并確保合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間過戶，導(dǎo)致買方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住。3.賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失。4.買方未按約定時間支付交易款項，導(dǎo)致交易。5.買方未按約定時間配合過戶，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。3.賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費用，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方未按約定時間支付交易款項：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.買方未按約定時間配合過戶：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于過戶費用、律師費等。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定時間內(nèi)過戶，導(dǎo)致買方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)依據(jù)本合同第八條的爭議解決方式向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解