2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息與銷售目標(biāo)2.1房產(chǎn)詳情2.2銷售目標(biāo)與策略3.代理職責(zé)與權(quán)限3.1代理職責(zé)3.2代理權(quán)限4.銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.營(yíng)銷推廣5.1營(yíng)銷策略5.2推廣渠道6.客戶服務(wù)與售后6.1客戶接待6.2售后服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)信息與銷售目標(biāo)2.1房產(chǎn)詳情房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（共有/單獨(dú)所有）其他特殊情況：_______2.2銷售目標(biāo)與策略乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定銷售目標(biāo)與策略，并在協(xié)議期內(nèi)完成銷售任務(wù)。具體銷售目標(biāo)為：_______。第三條代理職責(zé)與權(quán)限3.1代理職責(zé)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷售工作。提供專業(yè)的市場(chǎng)分析，為甲方提供銷售建議。負(fù)責(zé)客戶的接待與洽談，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。確保銷售過程的合規(guī)性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2代理權(quán)限可以使用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行宣傳與推廣?？梢源砑追脚c客戶進(jìn)行價(jià)格談判。可以簽署房產(chǎn)銷售合同，但需甲方確認(rèn)?？梢赃M(jìn)行銷售渠道的拓展與維護(hù)。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方與乙方共同商定，并在協(xié)議中明確。銷售價(jià)格應(yīng)為最終成交價(jià)格。4.2傭金比例乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金。傭金比例為：_______%。4.3傭金支付方式傭金支付方式如下：甲方在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付傭金。傭金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條營(yíng)銷推廣5.1營(yíng)銷策略乙方根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)與市場(chǎng)情況，制定適合的營(yíng)銷策略，進(jìn)行房產(chǎn)推廣。5.2推廣渠道網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：_______報(bào)紙雜志：_______戶外廣告：_______社會(huì)媒體：_______其他渠道：_______第六條客戶服務(wù)與售后6.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹與咨詢服務(wù)。6.2售后服務(wù)乙方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決客戶在使用過程中遇到的問題。具體售后服務(wù)內(nèi)容如下：_______。第八條違約責(zé)任8.1違約行為未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)的。未按約定價(jià)格進(jìn)行銷售的。未履行保密義務(wù)的。未履行售后服務(wù)義務(wù)的。其他違約行為：_______。8.2違約責(zé)任承擔(dān)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付對(duì)方因此付出的額外費(fèi)用。支付違約金：_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件協(xié)議有效期屆滿。雙方協(xié)商一致解除。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。其他終止條件：_______。10.3續(xù)簽條件協(xié)議終止后，如雙方仍有續(xù)簽意向，可在終止之日起_______日內(nèi)續(xù)簽新協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后_______年。11.3泄露后果賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付對(duì)方因此付出的額外費(fèi)用。支付違約金：_______元。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)銷售策略與計(jì)劃傭金支付明細(xì)表其他附件：_______。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性與合法性。附件二：房產(chǎn)銷售策略與計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)銷售策略與計(jì)劃，包括營(yíng)銷推廣方案、銷售價(jià)格策略、銷售目標(biāo)等。附件說明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件三：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說明：明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。附件四：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)買賣合同模板，供雙方在交易時(shí)使用。附件說明：規(guī)范房產(chǎn)交易過程，確保交易的合規(guī)性。附件五：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容和承諾，包括售后服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：明確乙方在房產(chǎn)交易完成后應(yīng)提供的售后服務(wù)，提升客戶滿意度。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件說明：用于判斷不可抗力事件的發(fā)生，影響雙方履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。未按約定價(jià)格進(jìn)行銷售。未履行保密義務(wù)。未履行售后服務(wù)義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)。其他違約行為：_______。違約責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付對(duì)方因此付出的額外費(fèi)用。支付違約金：_______元。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲銷售導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。售后服務(wù)：指在房產(chǎn)交易完成后，銷售代理為購(gòu)房者提供的