2024適用小產(chǎn)權(quán)住房租賃正式協(xié)議

2024適用小產(chǎn)權(quán)住房租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及維修4.1住房使用規(guī)定4.2維修責(zé)任5.房屋維護(hù)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.其他約定10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體房型為室廳衛(wèi)。1.2住房面積：該住房建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付租金前個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式支付租金。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)住房及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.使用及維修4.1住房使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任：住房及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋維護(hù)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證住房及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用，確保住房符合租賃目的。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用住房，并按照租賃目的使用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理住房綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供住房或服務(wù)，未按約定時(shí)間維修住房及設(shè)施，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按約定時(shí)間支付租金，未合理使用住房及設(shè)施，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意，且需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，特殊情況需提前通知出租人。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息：12.2承租人信息：13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含住房及設(shè)施的現(xiàn)狀照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：如有其他相關(guān)文件，可作為合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：本合同一式三份，出租人、承租人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示住房及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房間布局、家具家電、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張，以彩色jpg格式保存。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的電子版文件，如有其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修記錄等，也應(yīng)作為附件一同提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供住房或服務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間維修住房及設(shè)施。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用住房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.承租人提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供住房，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人需支付違約金。2.如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一天需支付延遲付款金額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指雙方約定租賃住房及設(shè)施的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指提供住房及設(shè)施供承租人租賃的一方。3.承租人：指租賃住房及設(shè)施的一方。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用住房及設(shè)施。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)住房及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指出租人為住房及設(shè)施辦理的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金額，作為違約的賠償。1.租賃合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出租