2024年度東莞城區(qū)房屋租賃正式協(xié)議

2024年度東莞城區(qū)房屋租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1房屋保險7.2第三方責(zé)任保險第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X身份證號：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋基本信息房屋地址：東莞市X區(qū)X街道X號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房X廳X衛(wèi)裝修情況：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃結(jié)束后，扣除損壞物品及清潔費(fèi)用，余款退還承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞第七條保險7.1房屋保險：出租方已購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全7.2第三方責(zé)任保險：承租方需自行購買第三方責(zé)任保險，保障租賃期間的安全第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的相關(guān)信息第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金9.2提前解除合同的手續(xù)：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：東莞市X區(qū)X街道X號第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的相關(guān)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。違約金計算方式為：提前解除合同的通知期（提前通知期為一個月）內(nèi)未支付的租金總額的50%。9.2提前解除合同的手續(xù)：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。承租方應(yīng)在提前解除合同通知期的第一個月內(nèi)向出租方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：未提供服務(wù)部分的租金總額的50%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：未支付租金部分的租金總額的50%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除：在租賃期限內(nèi)，除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點：東莞市X區(qū)X街道X號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件（房屋照片、房屋現(xiàn)狀說明書）房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃起始時的條件。房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等。附件二：租金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）銀行轉(zhuǎn)賬記錄：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付收據(jù)：承租方以現(xiàn)金方式支付租金的收據(jù)。附件三：押金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）銀行轉(zhuǎn)賬記錄：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。現(xiàn)金支付收據(jù)：承租方以現(xiàn)金方式支付押金的收據(jù)。附件四：維修請求單承租方在房屋使用過程中如有維修需求，需填寫維修請求單，并提交給出租方。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租方同意并備案。附件六：提前解除合同通知承租方在符合提前解除合同條件時，需向出租方提交書面通知。附件七：違約金計算說明詳細(xì)說明違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未能協(xié)商一致提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未提供服務(wù)部分的租金總額的50%。2.承租方違約責(zé)任：需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未支付租金部分的租金總額的50%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)租部分的租金總額的50%。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則需支付未提供服務(wù)部分的租金總額的50%作為違約金。若承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則需支付未支付租金部分的租金總額的50%作為違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，則需支付轉(zhuǎn)租部分的租金總額的50%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產(chǎn)有限公司，具備房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并承租房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的款項。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償款項。