房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理協(xié)議2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易談判與協(xié)調(diào)2.6交易手續(xù)辦理3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還條件及方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.3房產(chǎn)交付及驗收11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)描述及附屬設(shè)施13.2房產(chǎn)交易流程圖14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意通過丙方進行銷售的房產(chǎn)賣方。乙方：通過丙方尋找并意愿購買甲方房產(chǎn)的買方。丙方：作為甲乙雙方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非提前終止或雙方另有約定，協(xié)議有效期屆滿后自動終止。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等，并提供給乙方。2.2客源信息收集丙方負(fù)責(zé)通過各種渠道收集潛在的買方信息，并將符合甲方要求的客源信息提供給甲方。2.3房源展示與推廣丙方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道對甲方房產(chǎn)進行展示與推廣，以增加房產(chǎn)的曝光度和吸引潛在買方。2.4客源匹配與推薦丙方根據(jù)甲方的需求和客源信息，為甲方匹配合適的買方，并推薦給甲方。2.5交易談判與協(xié)調(diào)丙方協(xié)助甲方和乙方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題，以促成交易的順利完成。2.6交易手續(xù)辦理丙方協(xié)助甲方和乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為雙方協(xié)商確定的金額，具體金額詳見附件。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式向丙方支付服務(wù)費用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或按交易進度支付等方式。3.3費用退還條件及方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實的買方信息，并有權(quán)拒絕與特定買方進行交易。甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實的賣方信息和房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕與特定賣方進行交易。乙方應(yīng)對其提供的個人信息和購買意愿的真實性負(fù)責(zé)。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂情況、甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格等在交易過程中知悉的所有信息。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的解除保密義務(wù)在下列情況下解除：（1）保密信息已成為公開信息，且非因丙方原因?qū)е拢唬?）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供；（3）保密信息獲得自第三方，且第三方未對保密義務(wù)提出異議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購買意愿；（3）丙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后仍未采取補救措施，且違約行為持續(xù)存在；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)在合同終止后的____個工作日內(nèi)向甲方和乙方交還雙方提供的所有與交易相關(guān)的文件和資料。本協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，各方對于本協(xié)議終止前的事宜互不追究。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____（填寫國家或地區(qū)）的法律。9.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，但不對過戶手續(xù)的順利完成承擔(dān)保證責(zé)任。10.3房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)與本協(xié)議約定的條件相符。第十一條附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同復(fù)印件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議每頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的成立和效力。第十三條附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于房產(chǎn)描述及附屬設(shè)施、房產(chǎn)交易流程圖等，附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的通知義務(wù)本協(xié)議生效后，各方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)本協(xié)議的生效日期。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)描述及附屬設(shè)施清單附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方所持有的房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章或騎縫章。附件二：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方及丙方的身份證明復(fù)印件，以證明各方主體的合法身份。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章或騎縫章。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章或騎縫章。附件四：房產(chǎn)描述及附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等信息，以及附屬設(shè)施的狀況和產(chǎn)權(quán)情況。附件五：房產(chǎn)交易流程圖本附件應(yīng)以圖表形式詳細(xì)展示房產(chǎn)交易的全過程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵步驟，以便各方明確交易流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購買意愿；3.丙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.甲方延遲支付或拒絕支付服務(wù)費用；5.乙方延遲支付或拒絕支付房產(chǎn)交易款項；6.甲方或乙方在交易過程中提供虛假陳述或隱瞞重要事實；7.甲方或乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；8.甲方或乙方未按照約定交付房產(chǎn)或支付交易款項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失；2.乙方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購買意愿，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失；3.丙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失；4.甲方延遲支付或拒絕支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；5.乙方延遲支付或拒絕支付房產(chǎn)交易款項，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；6.甲方或乙方在交易過程中提供虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失；7.甲方或乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失；8.甲方或乙方未按照約定交付房產(chǎn)或支付交易款項，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方無法為乙方匹配合適的買方，從而導(dǎo)致交易失敗。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____的____面積的____戶型房產(chǎn)，具體位置和詳情見附件四。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意通過丙方進行銷售的房產(chǎn)賣方。3.乙方：指通過丙方尋找并意愿購買甲方房產(chǎn)的買方。4.丙方：指作為甲乙雙方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)。5.服務(wù)費用：指丙方為甲乙