房地產(chǎn)交易原告代表協(xié)議模板2024

房地產(chǎn)交易原告代表協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.原告代表授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)終止條件3.原告代表職責(zé)3.1代表原告參與交易3.2處理交易過(guò)程中的事宜3.3維護(hù)原告合法權(quán)益4.交易過(guò)程管理4.1交易流程4.2交易文件保管4.3交易進(jìn)度跟蹤5.交易風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.交易款項(xiàng)支付6.1付款金額及方式6.2付款時(shí)間及條件6.3付款憑證保管7.交易完成后事項(xiàng)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2物業(yè)交接7.3尾款結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3訴訟管轄法院13.其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1原告代表簽字14.2被告代表簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】房屋坐落于：【房屋地址】房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】1.2交易雙方信息甲方（賣方）代表：【甲方代表姓名】乙方（買方）代表：【乙方代表姓名】甲方（賣方）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額交易方式：【交易方式】交易金額：【交易金額】元整（大寫(xiě)：【交易金額】元整）第二條原告代表授權(quán)2.1授權(quán)范圍甲方（賣方）授權(quán)乙方（買方）代表：【授權(quán)范圍】2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自：【授權(quán)起始日期】至：【授權(quán)終止日期】2.3授權(quán)終止條件授權(quán)終止條件如下：（1）【終止條件一】（2）【終止條件二】（3）【終止條件三】第三條原告代表職責(zé)3.1代表原告參與交易乙方（買方）代表應(yīng)按照甲方（賣方）的授權(quán)，代表甲方參與本次房地產(chǎn)交易。3.2處理交易過(guò)程中的事宜乙方（買方）代表應(yīng)負(fù)責(zé)處理交易過(guò)程中的如下事宜：（1）【事宜一】（2）【事宜二】（3）【事宜三】3.3維護(hù)原告合法權(quán)益乙方（買方）代表應(yīng)確保甲方（賣方）的合法權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害。第四條交易過(guò)程管理4.1交易流程本次房地產(chǎn)交易的流程如下：（1）【流程一】（2）【流程二】（3）【流程三】4.2交易文件保管交易過(guò)程中產(chǎn)生的文件由乙方（買方）代表負(fù)責(zé)保管，并確保文件的真實(shí)、完整、有效。4.3交易進(jìn)度跟蹤乙方（買方）代表應(yīng)定期向甲方（賣方）報(bào)告交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方（買方）代表應(yīng)識(shí)別并評(píng)估交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方（買方）代表應(yīng)采取如下風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）【措施一】（2）【措施二】（3）【措施三】5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)因乙方（買方）代表原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)及損失，由乙方承擔(dān)。第六條交易款項(xiàng)支付6.1付款金額及方式交易款項(xiàng)為：【交易金額】元整（大寫(xiě)：【交易金額】元整），支付方式為：【支付方式】。6.2付款時(shí)間及條件付款時(shí)間為：【付款日期】，付款條件如下：（1）【條件一】（2）【條件二】（3）【條件三】6.3付款憑證保管乙方（買方）代表應(yīng)將付款憑證交甲方（賣方）代表一份，雙方各保留一份副本。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）【違約行為一】（2）【違約行為二】（3）【違約行為三】8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）【違約責(zé)任一】（2）【違約責(zé)任二】（3）【違約責(zé)任三】8.3違約賠償限額違約方需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不得超過(guò)交易金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止情形合同終止情形如下：（1）【終止情形一】（2）【終止情形二】（3）【終止情形三】第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（1）【保密信息一】（2）【保密信息二】（3）【保密信息三】11.2保密義務(wù)及期限乙方（買方）代表應(yīng)對(duì)甲方（賣方）的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】。11.3違約泄露責(zé)任如乙方（買方）代表違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）【責(zé)任一】（2）【責(zé)任二】（3）【責(zé)任三】第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本合同適用【適用法律】。12.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為：【爭(zhēng)議解決途徑】。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：【管轄法院】。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除合同的簽訂、修改及解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1原告代表簽字甲方（賣方）代表：【簽字】日期：【簽字日期】14.2被告代表簽字乙方（買方）代表：【簽字】日期：【簽字日期】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】發(fā)證日期：【發(fā)證日期】附件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片照片數(shù)量：【照片數(shù)量】張照片內(nèi)容：【照片內(nèi)容描述】附件說(shuō)明：該附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。附件三：交易金額支付憑證付款方式：【付款方式】付款金額：【付款金額】元整付款日期：【付款日期】附件說(shuō)明：該附件為交易金額支付憑證，證明交易金額已按約定支付。附件四：房屋買賣合同合同雙方：【甲方（賣方）】與【乙方（買方）】合同內(nèi)容：【合同內(nèi)容摘要】附件說(shuō)明：該附件為房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：授權(quán)委托書(shū)授權(quán)人：【授權(quán)人姓名】被授權(quán)人：【被授權(quán)人姓名】授權(quán)范圍：【授權(quán)范圍】授權(quán)期限：【授權(quán)期限】附件說(shuō)明：該附件為授權(quán)委托書(shū)，證明乙方代表有權(quán)代表甲方參與交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，或乙方未履行代表職責(zé)。4.任何一方違反合同保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額不得超過(guò)交易金額的【百分比】。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易金額：指