2024年常用商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年常用商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付日期1.5押金1.6場(chǎng)地使用目的2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2管理費(fèi)2.3維修費(fèi)2.4其他費(fèi)用3.雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.1.1場(chǎng)地交付3.1.2設(shè)施維護(hù)3.1.3安全保障3.2承租方責(zé)任3.2.1合法使用場(chǎng)地3.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.2.3遵守租賃期限4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時(shí)間5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的修改10.附件10.1場(chǎng)地照片10.2租賃場(chǎng)地平面圖10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.備注13.1其他事項(xiàng)說明13.2雙方特殊約定14.合同份數(shù)14.1甲方（出租方）保留份數(shù)14.2乙方（承租方）保留份數(shù)14.3政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積場(chǎng)地的租賃面積為【具體面積】平方米，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。1.6場(chǎng)地使用目的乙方同意按照約定的目的使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需變更使用目的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃費(fèi)用2.1租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2管理費(fèi)乙方應(yīng)按每月【具體金額】元支付管理費(fèi)。2.3維修費(fèi)場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.4其他費(fèi)用雙方同意，除租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)外，乙方還需支付合同約定的其他費(fèi)用。第三條雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方合法使用場(chǎng)地。場(chǎng)地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。3.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并按照本合同約定的期限和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同變更4.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3變更生效時(shí)間雙方簽署的合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。第五條合同解除5.1解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。5.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除后的事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地完好無損地返還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定提供場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的保管雙方各自保管本合同正本一份，副本【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條附件11.1場(chǎng)地照片本合同附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，作為租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的證明。11.2租賃場(chǎng)地平面圖本合同附件包括租賃場(chǎng)地的平面圖，明確場(chǎng)地的具體位置和面積。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）____________12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）____________第十三條日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。13.2生效日期本合同自簽字或蓋章之日起【具體日期】生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方（出租方）保留份數(shù)甲方保留本合同正本一份，副本【具體份數(shù)】份。14.2乙方（承租方）保留份數(shù)乙方保留本合同正本一份，副本【具體份數(shù)】份。14.3政府部門留存份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，分別報(bào)送相關(guān)政府部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地照片內(nèi)容：包含場(chǎng)地外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，用以證明場(chǎng)地的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、房間分布等信息。要求：平面圖需準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解和利用場(chǎng)地。附件三：其他相關(guān)文件和資料內(nèi)容：包括場(chǎng)地使用許可證、消防安全合格證、物業(yè)管理制度等文件。要求：文件和資料需真實(shí)、有效，確保乙方合法使用場(chǎng)地。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。5.乙方未按約定期限和方式支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用場(chǎng)地，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指出租方為