2024年房屋建筑施工承包協(xié)議

2024年版房屋建筑施工承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度要求4.4工期延誤5.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.合同的履行和驗(yàn)收6.1合同履行6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更和解除的通知10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2不可抗力13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為_______（工程名稱），工程地點(diǎn)位于_______（詳細(xì)地址），工程內(nèi)容包括：_______（具體工程內(nèi)容）。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于_______（詳細(xì)地址）。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為_______（建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：_______（具體工程內(nèi)容），包括但不限于土建、裝修、安裝等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程內(nèi)容、工程量、材料價(jià)格等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.4價(jià)款調(diào)整如遇材料價(jià)格波動(dòng)、工程量增減等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期雙方約定本工程開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期雙方約定本工程竣工日期為_______年_______月_______日。4.3進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照雙方約定的工期進(jìn)度完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照_______（延誤一天罰款金額等具體規(guī)定）承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工期延誤如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延誤，雙方可協(xié)商延長工期。延長工期的時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序?yàn)椋篲______（具體驗(yàn)收程序）。6.4驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：_______元。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能按照約定支付價(jià)款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為：_______元。8.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（機(jī)構(gòu)名稱）。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十條合同的變更和解除9.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的通知任何一方擬變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對方。第十一條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件為：工程竣工并驗(yàn)收合格、雙方履行完畢合同義務(wù)。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場地原狀。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______；乙方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______。雙方代表上述條款已經(jīng)充分理解，并同意簽署本合同，以固定字符“End”作為本合同的結(jié)束標(biāo)志。End第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件四：材料采購清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告附件一的詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二的詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三的詳細(xì)要求：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃、人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等內(nèi)容，以確保工程順利進(jìn)行。附件四的詳細(xì)要求：材料采購清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方進(jìn)行材料采購和甲方進(jìn)行監(jiān)督。附件五的詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求，以便雙方共同遵守和監(jiān)督。附件六的詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的特殊要求，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工質(zhì)量控制。附件七的詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、安全培訓(xùn)教育等內(nèi)容，以確保施工現(xiàn)場的安全。附件八的詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案、節(jié)能減排措施等內(nèi)容，以減少施工對環(huán)境的影響。附件九的詳細(xì)要求：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對原合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收合格證明等內(nèi)容，作為工程竣工的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.未能履行合同中的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為合同總價(jià)款的_______%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為合同總價(jià)款的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.賠償責(zé)任：指因違約行為而需要對守約方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同關(guān)系消滅。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。1.不可抗力條款應(yīng)用于合